安置房買賣違約金合同范本

安置房買賣違約金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX安置房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事安置房開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的房源資源；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的安置房項(xiàng)目進(jìn)行合作，由乙方負(fù)責(zé)銷售甲方提供的安置房。

在此基礎(chǔ)上，為確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，規(guī)范雙方行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“安置房”指甲方合法擁有并有權(quán)處分的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的安置房項(xiàng)目。

1.2“違約金”指甲方因未能按照合同約定履行義務(wù)，向乙方支付的違約賠償金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方在本合同正文下方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方開發(fā)的安置房項(xiàng)目進(jìn)行合作，由乙方負(fù)責(zé)銷售甲方提供的安置房。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合國(guó)家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，乙方負(fù)責(zé)該房源的銷售、推廣及客戶服務(wù)等工作，雙方共同確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

第二條定義

2.1“安置房”指甲方合法擁有并有權(quán)處分的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的安置房項(xiàng)目。

2.2“銷售價(jià)格”指甲方與乙方協(xié)商確定，并向購(gòu)房客戶公開的安置房銷售價(jià)格。

2.3“違約金”指甲方因未能按照合同約定履行義務(wù)，向乙方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的安置房房源，并確保房源質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供必要的銷售資料，包括但不限于房源信息、戶型圖、價(jià)格表等。

1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房客戶的購(gòu)房款項(xiàng)，并按約定向乙方支付銷售傭金。

1.4甲方應(yīng)確保乙方在銷售過程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常銷售活動(dòng)。

1.5甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，如提供售后服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照甲方提供的房源信息，進(jìn)行銷售、推廣及客戶服務(wù)等工作。

2.2乙方應(yīng)確保銷售過程中遵循國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。

2.3乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房客戶的購(gòu)房款項(xiàng)，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。

2.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付銷售傭金，并保證銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2.5乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、提供客戶信息等。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1銷售價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定安置房的銷售價(jià)格，并在合同中明確。銷售價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。

4.2支付方式：乙方在銷售過程中收取的購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)通過合法途徑支付給甲方。雙方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房客戶支付購(gòu)房款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方。乙方不得拖延支付時(shí)間，否則視為違約。

4.4傭金支付：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付銷售傭金。傭金支付時(shí)間為購(gòu)房客戶支付購(gòu)房款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房源符合合同約定，并無條件配合乙方的銷售活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成安置房的銷售工作，并確保購(gòu)房客戶的權(quán)益。

5.4雙方應(yīng)遵守合同約定的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如款項(xiàng)支付、傭金支付等。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

6.1.1甲方未能按照合同約定提供合法、合規(guī)的安置房房源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.1.2甲方未能按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

6.1.3甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

6.2.1乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

6.2.2乙方在銷售過程中有違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2.3乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

7.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理的，雙方均有權(quán)要求暫停或終止合同的履行，并免除因此產(chǎn)生的責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

7.4雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中約定的地址。通知自發(fā)送之日起，視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

9.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、已售房源的交接等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

10.2.1安置房項(xiàng)目資料；

10.2.2房源信息表；

10.2.3銷售價(jià)格表；

10.2.4雙方商定的其他補(bǔ)充材