2024年度房屋租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用要求1.3代理范圍與權(quán)限第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人負(fù)責(zé)的費(fèi)用5.2承租人負(fù)責(zé)的費(fèi)用第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋使用與保管7.1合理使用房屋與設(shè)施7.2禁止事項(xiàng)7.3房屋及設(shè)施的保管第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與程序第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押12.3租賃代理費(fèi)用的支付第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃代理委托書13.3其他重要文件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3代理公司簽字本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍1.3代理范圍與職責(zé)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2違約解除合同的處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋返還條件12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3代理人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用要求【列出使用要求，如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)等】1.3代理范圍與權(quán)限甲方授權(quán)乙方作為該房屋的租賃代理，代理范圍包括：【列出代理范圍，如：尋找合適的承租人，辦理租賃合同簽訂手續(xù)，收取租金等】第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額該房屋的租金為人民幣【金額】元/【支付周期】，每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金給甲方。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣【金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間合同到期且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金給乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人負(fù)責(zé)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括：【列出費(fèi)用，如：物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等】。5.2承租人負(fù)責(zé)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括：【列出費(fèi)用，如：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等】。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修【列出維修項(xiàng)目】，確保該房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的完好。7.1合理使用房屋與設(shè)施乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止事項(xiàng)乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。7.3房屋及設(shè)施的保管乙方應(yīng)對(duì)該房屋及設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止丟失或損壞。如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等）1.2房屋使用范圍1.2.1承租人可以使用該房屋進(jìn)行居住、辦公等合法用途，但不得用于非法用途。1.2.2承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害房屋及公共設(shè)施。1.3代理范圍與職責(zé)1.3.1代理范圍：本合同代理范圍包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋租賃事宜等。1.3.2代理職責(zé)：代理人應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為出租人提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定租賃期限及租金等事項(xiàng)。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人，同意或拒絕續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.1.2租金支付周期為一個(gè)月，每月的_______日為租金支付日。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.2.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證以備核實(shí)。3.3租金調(diào)整條款3.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可以在租賃期滿前一個(gè)月通知承租人調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.1.2押金支付時(shí)間為簽訂本合同時(shí)。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式4.3.1出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給承租人。4.3.2承租人應(yīng)提供收款憑證以備核實(shí)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，需提前【提前通知時(shí)間】書面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離該房屋，并將房屋交還給甲方。甲方應(yīng)在合同終止后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金及乙方已支付的租金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為【列出甲方違約行為及相應(yīng)責(zé)任】9.2承租人的違約行為【列出乙方違約行為及相應(yīng)責(zé)任】9.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理方式如下：【詳細(xì)說明違約責(zé)任處理方式，如：違約方支付違約金、賠償損失等】第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，需書面確認(rèn)；（2）一方提前解除合同，需提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并支付違約金【違約金金額】元；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)雙方同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓或抵押未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。12.3租賃代理費(fèi)用的支付乙方應(yīng)支付給甲方的租賃代理費(fèi)用為人民幣【金額】元，支付方式為【支付方式】。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃代理委托書13.3其他重要文件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3代理公司簽字第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.1.1租賃期滿，雙方同意解除合同。8.1.2雙方協(xié)商一致提前解除合同。8.1.3承租人違反合同條款，出租人要求解除合同。8.1.4出租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。8.2違約解除合同的處理8.2.1如出租人違約解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金給承租人。8.2.2如承租人違約解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金給出租人。8.2.3違約解除合同時(shí)，押金不予退還。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1如雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成的依法提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.1.1出租人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋返還條件12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1本合同附件包括與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3代理人簽字第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：2.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)用；2.2維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用；2.3保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及理賠；2.4其他經(jīng)過甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂事宜；3.2維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用；3.3保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4其他第三方按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用；4.2維修保養(yǎng)方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.3保險(xiǎn)公司有權(quán)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行勘查和理賠；4.4其他第三方享有提供服務(wù)的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾均不得視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。第七條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q、聯(lián)系方式及介入情形。第八條第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：8.1中介方完成中介服務(wù)，中介費(fèi)用支付完畢；8.2維修保養(yǎng)方完成維修保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用支付完畢；8.3保險(xiǎn)公司完成理賠，保險(xiǎn)合同終止；8.4其他第三方服務(wù)完成，雙方約定的服務(wù)費(fèi)用支付完畢。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更或解除甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更或解除。第十一條第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同或與甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方之間的合同內(nèi)容及雙方的個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。第十四條第三方簽字14.1第三方代表簽字14.2甲方簽字14.3乙方簽字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：租賃代理委托書附件內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方作為租賃代理的委托書，明確乙方的代理權(quán)限。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件4：租金支付記錄附件內(nèi)容：租金支付的記錄，用于證明乙方已按約定支付租金。附件5：押金支付記錄附件內(nèi)容：押金支付的記錄，用于證明乙方已按約定支付押金。附件6：費(fèi)用支付記錄附件內(nèi)容：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付的記錄，用于證明乙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件7：維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，用于證明維修保養(yǎng)方已按約定提供服務(wù)。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為：（1）未按約定提供房屋；（2）未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）未按約定退還押金及已支付租金。2.2乙方違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用房屋及設(shè)施；（3）未按約定履行保密義務(wù)。2.3第三方違約行為：（1）中介方未按約定提供服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.2乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.3第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方違反與甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失。如中介方未按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍1.2.1中介方提供的租賃代理服務(wù)；1.2.2房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；1.2.3房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠服務(wù)；1.2.4涉及租賃合同的司法訴訟或仲裁；1.2.5其他與租賃合同相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決；2.2.2甲乙方因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)進(jìn)行界定。3.3第三方責(zé)任免除3.3.1甲乙方未按照合同約定履行自身義務(wù)；3.3.2甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方服務(wù)失誤；3.3.3不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。如果沒有明確約定，甲乙方可協(xié)商分擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和效果，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方在合理時(shí)間內(nèi)予以解決。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等相關(guān)信息。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明文件和資料。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議有關(guān)的，甲乙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議解決過程中予以考慮。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，采用先協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟的方式解決。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋租賃合同模板附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明附件十：其他相關(guān)證明文件和資料附件一：房屋照片附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件二包含與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守。附件三：房屋租賃合同模板附件三為房屋租賃合同的模板，甲乙方應(yīng)按照模板內(nèi)容填寫合同條款。附件四：中介服