2024全新商鋪?zhàn)赓U合同模版范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商鋪?zhàn)赓U合同模版范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的可用日期和租賃期限2.租金和租金支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金支付的開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.4租金支付的方式和賬戶信息3.租金調(diào)整和續(xù)租條款3.1租金調(diào)整的方式和時(shí)間3.2續(xù)租的條件和程序3.3續(xù)租租金的金額和支付方式4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃商鋪的用途4.2承租人的經(jīng)營(yíng)限制4.3違反用途和經(jīng)營(yíng)限制的后果5.維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1承租人對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的請(qǐng)求和響應(yīng)程序6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2承租人必須支付的保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)的有效期限和續(xù)保程序7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的日期和后果7.3合同終止后的商鋪歸還要求8.違約和爭(zhēng)議解決8.1違約的定義和處理方式8.2爭(zhēng)議解決的途徑和程序8.3法律適用和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.附加條款和附件9.1附加條款的名稱和內(nèi)容9.2附件的名稱和內(nèi)容10.合同的簽署和生效10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同的生效日期和條件10.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式11.其他條款和約定11.1雙方的其他約定和條款11.2雙方簽署的其他文件和附件12.承租人的個(gè)人信息和授權(quán)12.1承租人的姓名和聯(lián)系方式12.2承租人的授權(quán)代表信息13.出租人的信息13.1出租人的名稱和聯(lián)系方式13.2出租人的授權(quán)代表信息14.合同的修訂和更新14.1合同修訂的方式和程序14.2合同更新的條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱：X購(gòu)物中心商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積：平方米商鋪結(jié)構(gòu)：一層的獨(dú)立商鋪，設(shè)有門窗和電力設(shè)施1.3商鋪的可用電日期和租賃期限可用電日期：2024年1月1日租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共計(jì)10年第二條租金和租金支付方式2.1租金的金額租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整2.2租金的支付周期租金支付周期：按月支付2.3租金支付的開(kāi)始日期和結(jié)束日期租金支付開(kāi)始日期：2024年1月1日租金支付結(jié)束日期：2034年12月31日2.4租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：X購(gòu)物中心賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行分行第三條租金調(diào)整和續(xù)租條款3.1租金調(diào)整的方式和時(shí)間租金調(diào)整方式：每五年進(jìn)行一次租金調(diào)整租金調(diào)整時(shí)間：下一次租金調(diào)整將于2029年1月1日生效3.2續(xù)租的條件和程序續(xù)租條件：承租人需在租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致并簽署新的租賃合同3.3續(xù)租租金的金額和支付方式續(xù)租租金金額：根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定續(xù)租租金支付方式：與原租賃合同相同的支付方式和賬戶信息第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃商鋪的用途承租人只能將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于從事違法活動(dòng)或危害公共安全的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2承租人的經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或搭建任何結(jié)構(gòu)，不得改變商鋪的外貌和結(jié)構(gòu)4.3違反用途和經(jīng)營(yíng)限制的后果承租人如違反上述用途和經(jīng)營(yíng)限制，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金和損失賠償?shù)谖鍡l維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1承租人對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用5.2出租人對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用5.3維修和保養(yǎng)的請(qǐng)求和響應(yīng)程序承租人在需要維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)向出租人提出書面請(qǐng)求，出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人必須購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人6.2承租人必須支付的保險(xiǎn)費(fèi)用承租人必須支付保險(xiǎn)費(fèi)用的金額為每月人民幣元整6.3保險(xiǎn)的有效期限和續(xù)保程序保險(xiǎn)的有效期限為一年，承租人應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提供保險(xiǎn)續(xù)保的證明文件第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以解除合同合同解除的程序：出租人應(yīng)書面通知承租人解除合同，并說(shuō)明解除合同的原因和依據(jù)8.2合同終止的日期和后果合同終止日期：租賃期滿之日合同終止后果：承租人應(yīng)將商鋪歸還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)8.3合同終止后的商鋪歸還要求承租人在合同終止后應(yīng)按照出租人的要求，將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等歸還給出租人，并確保商鋪的清潔和完好無(wú)損第九條違約和爭(zhēng)議解決8.1違約的定義和處理方式違約定義：雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失8.2爭(zhēng)議解決的途徑和程序爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3法律適用和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十條附加條款和附件9.1附加條款的名稱和內(nèi)容附加條款名稱：商鋪裝修條款附加條款內(nèi)容：承租人如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并按照約定的條件和程序進(jìn)行9.2附件的名稱和內(nèi)容附件名稱：商鋪平面圖附件內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和設(shè)施等第十一條其他條款和約定10.1雙方的其他約定和條款雙方約定了關(guān)于商鋪使用、管理和維護(hù)的其他條款，具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件10.2雙方簽署的其他文件和附件雙方簽署的其他文件和附件包括商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議、商鋪裝修協(xié)議等第十二條承租人的個(gè)人信息和授權(quán)11.1承租人的姓名和聯(lián)系方式承租人姓名：11.2承租人的授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：職務(wù)：公司法定代表人第十三條出租人的信息12.1出租人的名稱和聯(lián)系方式出租人名稱：X購(gòu)物中心有限公司12.2出租人的授權(quán)代表信息授權(quán)代表姓名：職務(wù)：公司授權(quán)代表第十四條合同的修訂和更新13.1合同修訂的方式和程序合同修訂方式：雙方簽署書面修訂協(xié)議合同修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容和日期，并由雙方簽署生效13.2合同更新的條件和程序合同更新條件：隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行更新合同更新程序：雙方協(xié)商一致并簽署新的合同版本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的租賃信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)；（2）擔(dān)保方提供的信用擔(dān)保、履約擔(dān)保等服務(wù)；（3）監(jiān)管方對(duì)租賃商鋪的監(jiān)管和管理；（4）維修服務(wù)方提供的商鋪維修和保養(yǎng)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方主體在介入過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃談判；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供信用擔(dān)保或履約擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪的管理和監(jiān)管，確保商鋪的安全和合規(guī)；（4）維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保商鋪的正常使用。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信提供服務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)管方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正公平地進(jìn)行管理和監(jiān)管；（4）維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）中介方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)獲得約定的擔(dān)保費(fèi)用；（3）監(jiān)管方有權(quán)獲得約定的管理費(fèi)用；（4）維修服務(wù)方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益包括但不限于：（1）中介方通過(guò)提供服務(wù)獲得傭金收入；（2）擔(dān)保方通過(guò)提供擔(dān)保獲得擔(dān)保費(fèi)收入；（3）監(jiān)管方通過(guò)管理和監(jiān)管獲得管理費(fèi)收入；（4）維修服務(wù)方通過(guò)提供服務(wù)獲得維修費(fèi)收入。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方主體在介入過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定，包括但不限于：（1）中介方的傭金金額；（2）擔(dān)保方的擔(dān)保金額；（3）監(jiān)管方的管理費(fèi)用金額；（4）維修服務(wù)方的維修費(fèi)用金額。4.3第三方介入的責(zé)任限額的確定方式可以采取固定金額、比例分成、按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用等方式。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約處理是指第三方主體在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)的處理方式。5.2第三方介入的違約處理包括但不限于：（1）中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)?；蜻`反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失；（3）監(jiān)管方未按約定進(jìn)行管理和監(jiān)管或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失；（4）維修服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。5.3第三方介入的違約處理應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，并確保第三方介入的權(quán)益得到保障。6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入的權(quán)益保護(hù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止是指第三方主體在介入過(guò)程中因合同解除、到期或其他原因不再提供服務(wù)的情況。7.2第三方介入的解除是指甲乙方與第三方主體解除合同關(guān)系的情況。7.3第三方介入的終止和解除應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入的繼承是指第三方主體因繼承等原因?qū)⑵錂?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，包括租賃商鋪的基本信息、租金和租金支付方式、租賃用途和經(jīng)營(yíng)限制、維修和保養(yǎng)責(zé)任等條款。附件2：商鋪平面圖附件3：商鋪裝修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了承租人進(jìn)行商鋪裝修的條件和程序，包括裝修方案的提交、審批流程以及裝修期間的租金支付等事項(xiàng)。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為與第三方主體（如中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為；2.第三方主體未按照合同約定或法律法規(guī)提供服務(wù)或履行義務(wù)的行為；3.任何一方違反合同條款或法律法規(guī)的行為。違約責(zé)