2024版住宅小區(qū)車庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版住宅小區(qū)車庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1車庫位置及數(shù)量1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約第九條其他約定9.1車輛停放規(guī)定9.2維修保養(yǎng)9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十條雙方信息10.1租賃方信息10.2出租方信息第十一條附件11.1車庫位置示意圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容第十三條簽署日期13.1簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1車庫位置及數(shù)量1.1.1本合同所指車庫位于住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)，具體位置及數(shù)量詳見附件1：車庫位置示意圖。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至20__年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1租賃方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2.2租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供付款憑證。第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和占有車庫。3.1.2租賃方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求出租方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2租賃方的義務(wù)3.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.2.2租賃方應(yīng)按照車庫的使用規(guī)定合理使用車庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.2.3租賃方應(yīng)對(duì)車庫內(nèi)的車輛及物品的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用車庫。4.2出租方的義務(wù)4.2.1出租方應(yīng)保證車庫的安全和正常使用，并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2.2出租方應(yīng)對(duì)車庫內(nèi)的車輛及物品的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并辦理車庫交還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。6.1.2租賃方未按照合同約定使用車庫的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2出租方違約6.2.1出租方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2.2出租方未保證車庫的安全和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止8.2.1合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。8.2.2在合同期限內(nèi)，如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金。8.3合同續(xù)約8.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.3.2租賃方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1車輛停放規(guī)定9.1.1租賃方應(yīng)遵守車庫的車輛停放規(guī)定，確保車輛停放在指定的車位上。9.1.2租賃方不得在車庫內(nèi)進(jìn)行車輛維修、洗車等行為。9.2維修保養(yǎng)9.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)車庫進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車庫的安全和正常使用。9.2.2車庫內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1租賃方應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，并承擔(dān)車輛在車庫內(nèi)的損失責(zé)任。9.3.2出租方對(duì)車庫內(nèi)車輛的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條雙方信息10.1租賃方信息10.1.1租賃方名稱：_______10.1.2租賃方地址：_______10.1.3聯(lián)系人：_______10.1.4聯(lián)系電話：_______10.2出租方信息10.2.1出租方名稱：_______10.2.2出租方地址：_______10.2.3聯(lián)系人：_______10.2.4聯(lián)系電話：_______第十一條附件11.1車庫位置示意圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容第十三條簽署日期13.1簽署日期：____年__月__日第十四條合同正本及副本14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與分類1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方分類第三方可分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指與甲乙方有直接或間接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w；非合同第三方是指與甲乙方無直接或間接合同關(guān)系，但可能因合同的履行而受到影響的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)車庫的使用進(jìn)行監(jiān)管；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)車庫設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司對(duì)租賃車輛進(jìn)行保險(xiǎn)理賠；（5）其他因合同履行而涉及到的個(gè)人或?qū)嶓w。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：（1）中介方：中介方在協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向過程中，如因中介方的原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)的__%；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)車庫的使用進(jìn)行監(jiān)管，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲乙方損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)管費(fèi)用的一倍；（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在維修保養(yǎng)過程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修費(fèi)用的兩倍；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)租賃車輛進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，如因保險(xiǎn)公司的原因?qū)е录滓曳綋p失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險(xiǎn)賠付金額的__%；（5）其他第三方：如因其他第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲乙方應(yīng)保留與第三方的合同副本，以備查閱。4.4甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在合同履行過程中可能對(duì)甲乙方產(chǎn)生影響。5.2第三方與租賃物：第三方對(duì)租賃物無權(quán)支配，但可能對(duì)租賃物的使用和保養(yǎng)產(chǎn)生影響。5.3第三方與租賃合同：第三方不是租賃合同的當(dāng)事人，但其行為可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫位置示意圖附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：車庫位置示意圖1.1圖紙名稱：車庫位置示意圖1.2圖紙要求：清晰展示車庫在住宅小區(qū)內(nèi)的具體位置，包括車庫入口、出口以及各個(gè)車位的編號(hào)。1.3圖紙?zhí)峁撼鲎夥綉?yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提供完整、清晰的車庫位置示意圖。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1協(xié)議名稱：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.2協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同中未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于車輛停放規(guī)定、維修保養(yǎng)事項(xiàng)、保險(xiǎn)責(zé)任等。2.3協(xié)議提供：出租方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提供租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方未按照合同約定使用車庫3.出租方未按照合同約定提供服務(wù)4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。示例：租賃方逾期支付租金超過15天，視為違約，需支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。2.租賃方未按照合同約定使用車庫的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。示例：租賃方將車庫用于非法用途，出租方有權(quán)要求租賃方