2024年版車位買賣協(xié)議文本

合同編號：__________車位買賣協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位的描述1.1車位的位置：_______1.2車位的面積：_______平方米1.3車位的編號：_______第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對該車位的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）按照本協(xié)議的約定，將該車位過戶至乙方名下；（3）自本協(xié)議簽訂之日起，該車位的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；（4）自本協(xié)議簽訂之日起，該車位的使用權(quán)歸乙方所有，但所有權(quán)歸甲方所有，直到過戶手續(xù)辦理完畢；2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，支付車位的購買價款；（2）自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用；（3）自本協(xié)議簽訂之日起，享有該車位的使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有，直到過戶手續(xù)辦理完畢；第三條購買價款及支付方式3.1車位的購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位的購買價款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該車位的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）車位買賣雙方應(yīng)具備合法的主體資格，出賣人應(yīng)保證對車位享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。（2）車位買賣合同中應(yīng)明確車位的具體位置、面積、編號等基本信息。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，如支付價款、辦理過戶手續(xù)等。（4）合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）合同糾紛通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。2.處置權(quán)：指所有人對其財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負擔(dān)、捐贈、贈與、抵押、出租、許可使用等行為的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)，包括變更登記等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.車位預(yù)購：當(dāng)買方想要預(yù)購未來建設(shè)的車位時，合同中應(yīng)增加預(yù)購確認條款，明確車位的建設(shè)進度、交付時間及風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。2.車位租賃轉(zhuǎn)售：當(dāng)買方是車位租賃者，并將租賃車位轉(zhuǎn)售給第三方時，合同中應(yīng)增加租賃合同復(fù)印件作為附件，并明確租賃合同中的相關(guān)條款對新車位買方的適用性。3.共有車位：當(dāng)車位為共有時，合同中應(yīng)增加共有權(quán)人的同意書附件，證明甲乙雙方已獲得共有權(quán)人的授權(quán)進行車位買賣。4.車位贈與：當(dāng)車位買賣為贈與性質(zhì)時，合同中應(yīng)增加贈與聲明，并明確贈與車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費承擔(dān)。5.車位抵押：當(dāng)甲方將車位作為抵押物進行融資時，合同中應(yīng)增加抵押權(quán)人的知情同意書附件，證明抵押權(quán)人已知曉車位買賣情況，并同意抵押權(quán)的繼續(xù)有效。附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位平面圖及位置說明3.車位過戶所需的相關(guān)稅費