房地產(chǎn)居間協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______丙方（居間方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售/乙方購(gòu)買_______房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方出售/乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)包括：_______（房屋）、_______（附屬設(shè)施）。二、價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付的定金，在雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付房款期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（一次性支付/按揭支付）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保購(gòu)買決策的準(zhǔn)確性。3.丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及居間服務(wù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生不必要的違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何爭(zhēng)議，可以依法轉(zhuǎn)讓。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)以優(yōu)先受償。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)、無(wú)因管理等原因?qū)鶛?quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。5.居間：指中介方為交易雙方提供信息、協(xié)商、促成交易等服務(wù)的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.境外人士購(gòu)房：若乙方為境外人士，需符合我國(guó)對(duì)外籍人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，如外資購(gòu)房政策、稅務(wù)問(wèn)題等。2.首次購(gòu)房：乙方為首次購(gòu)房者，可享受我國(guó)相關(guān)首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。3.未成年人購(gòu)房：若乙方為未成年人，需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理購(gòu)房手續(xù)，并在合同中明確監(jiān)護(hù)人身份及權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：若甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，需明確贈(zèng)與的具體條款，如贈(zèng)與范圍、贈(zèng)與條件等。5.房產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)涉及繼承事宜，需提供相關(guān)繼承法律文件，如遺囑、繼承權(quán)證書等。6.房產(chǎn)共有人：若房產(chǎn)有共有人，需全體共有人同意出售，并在合同中注明共有人的姓名、份額等。7.房產(chǎn)租賃：若房產(chǎn)在出售過(guò)程中仍有租賃合同生效，需明確租賃合同的相關(guān)條款，如租賃期限、租金等。8.房產(chǎn)抵押：若房產(chǎn)已設(shè)立抵押，需明確抵押權(quán)人同意出售的條件，以及出售所得價(jià)款優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.境外人士購(gòu)房特殊條款：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外資購(gòu)房手續(xù)，如辦理外資購(gòu)房證明、繳納外資購(gòu)房稅費(fèi)等。2.首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款：乙方作為首次購(gòu)房者，有權(quán)享受我國(guó)相關(guān)首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.未成年人購(gòu)房特殊條款：甲方確認(rèn)乙方為未成年人，由其監(jiān)護(hù)人代為辦理購(gòu)房手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)乙方購(gòu)房所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)贈(zèng)與特殊條款：甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方應(yīng)遵守贈(zèng)與合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)。5.房產(chǎn)繼承特殊條款：甲方確認(rèn)乙方為房產(chǎn)的合法繼承人，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承法律文件，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。6.房產(chǎn)共有人特殊條款：甲方確認(rèn)房產(chǎn)共有人的身份及份額，全體共有人同意本次出售事項(xiàng)。7.房產(chǎn)租賃特殊條款：甲方確認(rèn)房產(chǎn)在出售過(guò)程中仍有租賃合同生效，租賃合同相關(guān)條款繼續(xù)有效。8.房產(chǎn)抵押特殊條款：甲方確認(rèn)房產(chǎn)已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)抵押權(quán)人同意出售，并在出售所得價(jià)款中優(yōu)先償還抵押債