房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范例解析

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______（具體門牌號(hào)及樓層）1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)人：_______第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)_______市_______年度房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供位于_______（具體地址）的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與被拆遷房屋的價(jià)值相當(dāng)。4.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋鑰匙后_______日內(nèi)，搬離被拆遷房屋。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)后_______日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給甲方。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2乙方應(yīng)在收到臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)后_______日內(nèi)，將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給甲方。第七條拆遷期限7.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成搬遷。7.2甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償安置工作。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)支付乙方逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期一日，違約金為貨幣補(bǔ)償款的千分之一。8.3乙方未按約定時(shí)間搬離被拆遷房屋的，應(yīng)支付甲方逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期一日，違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的千分之一。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議簽訂過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間搬離被拆遷房屋，如有特殊情況需提前通知甲方。（4）雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，避免泄露個(gè)人信息。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。（2）如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式對(duì)乙方因拆遷所造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供同等價(jià)值的住房供乙方使用，以替代被拆遷房屋。3.搬遷補(bǔ)助：指甲方對(duì)乙方因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)助。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指甲方對(duì)乙方在拆遷期間無(wú)法居住原房屋所造成的臨時(shí)安置費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)助。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。7.人民法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決合同爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭中有老人和小孩，需要考慮到他們的居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋中盡量安排適合老人和小孩居住的環(huán)境，如提供電梯、無(wú)障礙設(shè)施等。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的額外補(bǔ)助，以解決搬遷和裝修期間的臨時(shí)安置問(wèn)題。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)一家商店，拆遷導(dǎo)致商店無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的臨時(shí)安置補(bǔ)助，以幫助乙方在拆遷期間維持商店的正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)盡量減少拆遷對(duì)乙方商店運(yùn)營(yíng)的影響，如提前通知乙方拆遷時(shí)間，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃了被拆遷房屋，拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法向租客履行租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因拆遷導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同的責(zé)任，向租客支付相應(yīng)的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的額外補(bǔ)助，以幫助乙方解決租