2024年度五年店鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度五年店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條租賃期間的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條租賃合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條其他條款11.1押金11.2合同終止后的物品歸屬11.3合同的生效和終止第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____________，具體面積為____________平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____________元。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.3租金支付日期2.3.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店鋪僅限于從事____________經(jīng)營活動(dòng)。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方不得超出約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.1.1承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方保證店鋪具備租賃條件，按時(shí)交付承租方使用。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。5.2.2承租方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付店鋪，或店鋪不符合租賃條件，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的____________%。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，或超出約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的____________%。第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店鋪用于_______（經(jīng)營類別）。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在此店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營范圍）。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.1.1承租方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)環(huán)境要求，并獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面等。4.2.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、電器、貨架等。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方保證店鋪具備租賃條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等。5.1.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條租賃期間的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1除非合同另有約定，本合同租賃期滿后，自動(dòng)終止。9.3合同續(xù)約9.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪保險(xiǎn)12.1.1承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)的要求，為店鋪投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方在租賃期內(nèi)如欲轉(zhuǎn)讓店鋪，須經(jīng)出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條合同附件13.1店鋪平面圖13.1.1店鋪平面圖作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。13.2租賃合同專用條款13.2.1租賃合同專用條款作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1出租方簽署14.1.1出租方（蓋章）：14.1.2代表（簽字）：14.1.3日期：14.2承租方簽署14.2.1承租方（蓋章）：14.2.2代表（簽字）：14.2.3日期：第八條租賃合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1租賃合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按合同約定提供租賃店鋪，或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1承租方未按合同約定支付租金，遲延支付租金超過_______天的，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2承租方未按約定使用租賃店鋪，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為解決爭議的管轄法院。第十一條其他條款11.1押金11.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。11.1.2合同到期或解除后，承租方按約定返還店鋪且無損壞的，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。11.2合同終止后的物品歸屬11.2.1合同終止后，承租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將店鋪內(nèi)所有物品搬離，并交還店鋪給出租方。11.2.2承租方未搬離物品，出租方有權(quán)自行處置，且不負(fù)任何責(zé)任。11.3合同的生效和終止11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。第十二條附件12.1店鋪平面圖12.1.1店鋪平面圖作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字（或蓋章）：13.2承租方簽字（或蓋章）：第十四條日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成租賃交易、提供租賃咨詢、評(píng)估店鋪價(jià)值、進(jìn)行店鋪維修保養(yǎng)等服務(wù)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法資質(zhì)，并確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。2.1.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款3.1.1本合同第三部分“租賃店鋪及租賃期限”至“合同的生效、終止與續(xù)約”條款中，涉及第三方介入的部分，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2說明3.2.1甲乙方如涉及與第三方的交易，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限、違約責(zé)任等。3.2.2甲乙方應(yīng)向第三方明確說明本合同中約定的出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，以避免第三方在履行其職責(zé)時(shí)產(chǎn)生糾紛。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.1.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。5.2第三方與租賃店鋪5.2.1第三方對(duì)租賃店鋪無任何權(quán)益，不得干涉甲乙方的租賃權(quán)益。5.2.2第三方如造成租賃店鋪損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.1.2變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2解除6.2.1如甲乙方需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2.2解除合作關(guān)系后，甲乙方應(yīng)確保第三方不再干涉租賃店鋪的經(jīng)營管理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他參與本合同履行過程的第三方主體。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體情況。2.2甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，并按照本合同的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任，不得向甲乙方主張任何權(quán)利。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與其介入事項(xiàng)相關(guān)的證明文件和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和性質(zhì)進(jìn)行界定。4.2甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。4.3如第三方介入事項(xiàng)涉及金額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同后，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)和管理。5.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與甲乙方相關(guān)的信息。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。6.2第三方退出后，本合同中與其相關(guān)的條款自動(dòng)失效，甲乙方繼續(xù)履行本合同的其余條款。第七條第三方介入的變更7.1如第三方需變更其介入事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方違約8.1如第三方違反本合同或變更協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1雙方如因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入事項(xiàng)的相關(guān)文件和證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方與第三方應(yīng)就本附加條款簽字（或蓋章）：11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條日期12.1附加條款簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖1.1店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息。1.2店鋪平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件2：租賃合同專用條款2.1租賃合同專用條款應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、租賃期滿后的續(xù)約條款等。2.2租賃合同專用條款應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金視為違約行為。1.2出租方未按約定時(shí)間交付店鋪或店鋪不符合租賃條件視為違約行為。違約責(zé)任1.1：遲延支付租金的違約金1.1.1承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。1.1.2出租方遲延交付店鋪或店鋪不符合租賃條件的，應(yīng)支付遲延違約金，違約金為租金的____________%。違約行為2：未按約定使用店鋪2.1承租方未按約定用途使用店鋪視為違約行為。2.2承租方超出約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)視為違約行為。違約責(zé)任2.1：未按約定使用店鋪的違約金2.1.1承租方未按約定用途使用店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。2.1.2承租方超出約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。違約行為3：店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租3.1承租方在租賃期內(nèi)如欲轉(zhuǎn)讓店鋪，未征得出租方同意視為違約行為。3.2承租方在租賃期內(nèi)如欲轉(zhuǎn)租店鋪，未征得出租方同意視為違約行為。違約責(zé)任3.1：店鋪轉(zhuǎn)讓的違約金3.1.1承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。3.1.2承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。違約行為4：提前終止合同4.1出租方提前終止合同視為違約行為。4.2承租方提前終止合同視為違約行為。違約責(zé)任4.1：出租方提前終止合同的違約金4.1.1出租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。4.1.2承租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映店鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、墻面、柱子、天花板等。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并以的比例尺繪制。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期間的特殊條款、額外的維修責(zé)任、租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)約條件等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商討并簽署。附件3：第三方介入事項(xiàng)的相關(guān)文件和證明詳細(xì)要求和說明：包括但不限于第三方身份證明、第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的證明文件等。這些文件和證明應(yīng)清晰明確，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。附件4：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供保險(xiǎn)購買的證明文件，以證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)證明應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的