高端制造業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

高端制造業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：1.甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)；2.乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款；3.雙方同意按照公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商的方式，達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為____________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題，且房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條購房款及支付方式2.1乙方應向甲方支付購房款總額為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%。2.3剩余的購房款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方的要求支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。3.4乙方支付剩余購房款后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。4.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定，支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付購房款，視為乙方違約。3.違約行為的認定：根據(jù)本協(xié)議約定的違約金條款，違約方應向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方應向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指甲方或乙方未能履行本協(xié)議約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.甲方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快完成過戶手續(xù)，否則應支付違約金。3.乙方未能按照約定支付購房款。解決辦法：乙方應盡快支付購房款，否則應支付違約金。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴