物業(yè)外包維修合同范例

物業(yè)外包維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與物業(yè)維修服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)維修服務(wù)業(yè)務(wù)外包給乙方進(jìn)行，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)維修服務(wù)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、樓梯、扶手、電梯等設(shè)施的維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等公共設(shè)施的維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等維修；

（4）其他由甲方委托的物業(yè)維修服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.如乙方按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)在合同期滿前提前解除本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、樓梯、扶手、電梯等設(shè)施維修費(fèi)用，按實(shí)際維修工程量及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等公共設(shè)施維修費(fèi)用，按實(shí)際維修工程量及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等維修費(fèi)用，按實(shí)際維修工程量及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的維修資料；

（3）對(duì)乙方維修服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（4）在合同期內(nèi)，不得將物業(yè)維修服務(wù)業(yè)務(wù)再外包給其他單位或個(gè)人。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求提供物業(yè)維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；

（2）在接到甲方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修；

（3）對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改；

（4）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方物業(yè)維修服務(wù)業(yè)務(wù)信息。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）將物業(yè)維修服務(wù)業(yè)務(wù)再外包給其他單位或個(gè)人的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方物業(yè)管理區(qū)域基本情況及維修服務(wù)清單；

2.乙方資質(zhì)證明及維修服務(wù)能力證明；

3.雙方簽字蓋章的合同副本。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為了確保其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)的質(zhì)量與效率，特委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）對(duì)物業(yè)維修服務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，并與物業(yè)維修服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂本合同。甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)維修服務(wù)業(yè)務(wù)外包給乙方，并接受丙方監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)維修服務(wù)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、樓梯、扶手、電梯等設(shè)施的維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等公共設(shè)施的維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等維修；

（4）其他由甲方委托的物業(yè)維修服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.丙方有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)質(zhì)量和效率對(duì)乙方服務(wù)期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、樓梯、扶手、電梯等設(shè)施維修費(fèi)用，按實(shí)際維修工程量及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；

（2）供水、供電、供氣、供暖、排水等公共設(shè)施維修費(fèi)用，按實(shí)際維修工程量及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等維修費(fèi)用，按實(shí)際維修工程量及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方維修服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方維修服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；

（3）有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)質(zhì)量和效率調(diào)整乙方服務(wù)期限；

（4）有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的維修資料；

（3）對(duì)乙方維修服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；

（2）對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改；

（3）在丙方監(jiān)管下，有權(quán)拒絕不合理要求。

2.乙方義務(wù)：

（1）在接到甲方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修；

（2）遵守丙方監(jiān)管規(guī)定，接受丙方監(jiān)督；

（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方物業(yè)維修服務(wù)業(yè)務(wù)信息。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方維修服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)估；

（2）有權(quán)對(duì)乙方維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管；

（3）有權(quán)要求乙方整改維修服務(wù)中存在的問(wèn)題。

2.丙方義務(wù)：

（1）對(duì)乙方維修服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；

（2）對(duì)乙方維修服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行合理、有效的監(jiān)管；

（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方物業(yè)維修服務(wù)業(yè)務(wù)信息。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（3）未對(duì)乙方維修服務(wù)進(jìn)行公正、客觀評(píng)估的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方維修服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定；

（2）丙方監(jiān)管不力，導(dǎo)致乙方維修服務(wù)無(wú)法滿足甲方要求。

十、合同終止

1.本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。

十一、總結(jié)

第三方主體丙方的介入，旨在提高物業(yè)維修服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益。甲方通過(guò)本合同，明確了自身權(quán)益，并對(duì)乙方和丙方提出了嚴(yán)格要求，以確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)維修服務(wù)滿足自身需求，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

工程承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為了確保其承接的工程項(xiàng)目能夠得到公正、透明的管理，特委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。甲方（業(yè)主方）為工程項(xiàng)目業(yè)主，與乙方簽訂本合同，并接受丙方監(jiān)理。甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目施工，并接受丙方監(jiān)理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝及售后服務(wù)等工作。

2.工程項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等。

二、工程期限

1.本合同工程期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.丙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)工程期限進(jìn)行合理調(diào)整。

三、工程費(fèi)用及支付方式

1.乙方根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格，向甲方提出工程總費(fèi)用報(bào)價(jià)。

2.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工；

（2）在工程進(jìn)度和費(fèi)用上享有知情權(quán)；

（3）在工程進(jìn)度和費(fèi)用上享有申訴權(quán)；

（4）在工程過(guò)程中，如遇不可抗力因素，享有合同調(diào)整權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）確保工程質(zhì)量和安全；

（2）按期完成工程；

（3）接受丙方的監(jiān)理和監(jiān)督；

（4）保守甲方商業(yè)秘密。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理；

（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行審核；

（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止；

（4）對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

2.丙方義務(wù)：

（1）公正、客觀地執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用情況；

（3）保守甲方商業(yè)秘密。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程、質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在工程過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款；

（2）為乙方提供必要的施工條件；

（3）及時(shí)處理乙方提出的合理訴求。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）未按期支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙