2024房地產(chǎn)抵押按揭貸款合同

?合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。1.2乙方同意將本貸款用于購買/修繕/經(jīng)營位于__________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方同意在乙方滿足合同約定的還款條件下，按照本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方提供貸款。第三條還款方式3.1本合同項下的貸款采用等額本息還款方式，乙方每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時足額償還貸款本息。第四條還款期限與還款日4.1本合同項下的貸款還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方應(yīng)在每個還款日（每月____日）前，將應(yīng)還貸款本息足額支付至甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.1乙方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)作為本合同項下的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，依法優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本息及相關(guān)費用。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲方同意，乙方不得要求變更或解除本合同。6.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定，采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。7.2乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等，以實現(xiàn)債權(quán)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行更正。2.明確貸款金額、用途和還款期限：雙方應(yīng)確保合同中約定的貸款金額、用途和還款期限符合實際情況，且雙方無異議。如存在疑問或爭議，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。3.注意還款方式和還款日：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和還款日進(jìn)行還款，避免逾期。如因特殊情況無法按時還款，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期還款或制定其他還款計劃。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.抵押物權(quán)益保障：雙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。如有疑問或爭議，應(yīng)及時解決。解決辦法為聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查，確保抵押物權(quán)益的合法性。5.合同的變更與解除：如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，對方有權(quán)要求賠償。解決辦法為違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的可用于優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。5.違約：指債務(wù)人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.逾期利息：指債務(wù)人逾期償還債務(wù)所產(chǎn)生的利息。7.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。9.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決民事糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)購買：當(dāng)買方需要通過貸款方式購買房產(chǎn)時，本合同可作為貸款協(xié)議使用。2.房地產(chǎn)修繕：當(dāng)屋主需要貸款進(jìn)行房屋修繕時，本合同可作為貸款協(xié)議使用。3.房地產(chǎn)經(jīng)營：當(dāng)房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，需要貸款擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；蜻M(jìn)行改造時，本合同可作為貸款協(xié)議使用。補充條款：1.貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.提前還款：乙方如有意提前還款，應(yīng)提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定提前還款的具體方案。3.貸款續(xù)期：如乙方需延長貸款期限，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.抵押物評估與保險：乙方應(yīng)確保抵押物的價值評估準(zhǔn)確，并辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，保障甲方權(quán)益。5.貸款逾期：如乙方發(fā)生逾期還款情況，甲方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取必要的法律手段。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口