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2024年度房屋租賃合同標(biāo)的及租賃條件具體描述本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓條件9.房屋轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1房屋交付日期14.2房屋交付條件14.3其他特殊約定第一部分:合同如下:1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于【具體地址】,該房屋地處【商圈/街道名稱】,鄰近【公共交通設(shè)施/地鐵站名】,交通便利。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【實(shí)際面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)【公寓/別墅/寫字樓等】。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【幾室?guī)讖d】布局,內(nèi)部設(shè)施包括【家具清單(如有)】和【電器清單(如有)】。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋目前處于【裝修狀況(如:毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等)】,室內(nèi)【通水通電】【通天然氣】等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起,至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前解除或雙方另有約定,否則租賃期限將自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約周期】個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的每月租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付日期】前支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起【日內(nèi)】支付【押金金額】元人民幣作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后,出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到賠償后,應(yīng)在【退還日期】?jī)?nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行,具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅限于【使用目的】使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作,并確保租賃期間房屋的安全和合規(guī)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間,因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞,承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間轉(zhuǎn)讓若出租方在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),應(yīng)提前【通知期限】通知承租方,并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。8.2轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合【轉(zhuǎn)讓條件】,包括但不限于【轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容】。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租承租方在取得出租方書面同意后,可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合【轉(zhuǎn)租條件】,包括但不限于【轉(zhuǎn)租條件具體內(nèi)容】。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi),向出租方提交轉(zhuǎn)租手續(xù),包括【手續(xù)內(nèi)容】等。10.合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下:1)雙方協(xié)商一致解除合同;2)承租方嚴(yán)重違反合同約定,出租方有權(quán)單方面解除合同;3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均可要求解除合同。10.2解除通知期限合同解除的通知期限為【通知期限】,自解除通知生效之日起【生效期限】?jī)?nèi),雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約1)未能按約定提供租賃房屋;2)未能按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù);3)干涉承租方的合法使用權(quán)益。11.2承租方違約1)未按約定支付租金;2)未按約定使用租賃房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;3)未能妥善保管租賃房屋,導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)】或【人民法院】。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【所在省份】的法律。13.2管轄法院因本合同引起的訴訟,應(yīng)提交【所在省份】的【人民法院】管轄。14.其他約定14.1房屋交付日期租賃房屋的交付日期為【交付日期】。14.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】,包括但不限于【交付條件具體內(nèi)容】。14.3其他特殊約定雙方在其他方面如有特殊約定,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲乙方之外,參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán),履行相應(yīng)的義務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在合同簽署前,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向,提供租賃信息及相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在租賃期間,負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保其正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險(xiǎn)服務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額,應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)時(shí),應(yīng)尊重并維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益,不得侵犯甲乙方的權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益沖突如第三方在履行其職責(zé)時(shí),出現(xiàn)與甲乙方權(quán)益沖突的情況,應(yīng)立即通知甲乙方,并采取措施予以解決。5.第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益,不得擅自解除與第三方的合同或追究第三方的責(zé)任。6.2第三方權(quán)益侵害如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受到侵害,第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方合同解除或終止7.1第三方合同解除或終止情形第三方在合同履行過程中,如有合同解除或終止的情形,應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方合同解除或終止后果第三方合同解除或終止后,第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán),承擔(dān)相應(yīng)的后果,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。8.第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其相關(guān)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)等信息,以便甲乙雙方評(píng)估第三方的能力。8.2第三方信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)有效,如出現(xiàn)虛假信息,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明一:附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋交付驗(yàn)收記錄4.租金支付記錄5.押金支付及退還協(xié)議6.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.房屋保險(xiǎn)合同8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.合同解除或終止協(xié)議11.第三方服務(wù)提供協(xié)議12.第三方服務(wù)提供補(bǔ)充協(xié)議13.信息披露證明文件14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和記錄說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋;未能提供合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù);未能履行信息披露義務(wù)。2.承租方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金;未能按約定使用房屋,導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞;未能履行信息披露義務(wù)。3.第三方違約行為
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