2024年度臨時辦公室租賃合同

2024年度臨時辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃期限1.2租金及支付方式1.3押金及退還條件第二條辦公設(shè)施與服務2.1辦公面積及布局2.2設(shè)施與設(shè)備2.3服務內(nèi)容與質(zhì)量第三條租賃費用3.1租金3.2物業(yè)管理費3.3水電費3.4其他費用第四條保險與安全4.1租賃方的保險責任4.2租賃方的安全保障義務第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止租賃的違約金第六條違約責任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密的賠償責任第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1租賃場地平面圖11.2設(shè)施與設(shè)備清單11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務12.2特殊情況的處理第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租金及支付方式租賃方應按月支付租金，租金為每月人民幣元整，每季度支付一次，預付三個月的租金作為押金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行1.3押金及退還條件租賃方應在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整，合同到期或提前終止合同時，如租賃方無違約行為，出租方應在扣除租賃方應付款項后，無息退還剩余押金。第二條辦公設(shè)施與服務2.1辦公面積及布局租賃場地總面積為平方米，具體布局見附件一：租賃場地平面圖。2.2設(shè)施與設(shè)備（1）辦公桌椅每人一套；（2）空調(diào)設(shè)備；（3）照明設(shè)備；（4）網(wǎng)絡接入及辦公用電。2.3服務內(nèi)容與質(zhì)量出租方應保證租賃場地的安全、衛(wèi)生及正常使用，確保設(shè)施與設(shè)備的正常運行。第三條租賃費用3.1租金每月租金為人民幣元整。3.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣元整。3.3水電費水電費按實際使用量計算，由租賃方承擔。3.4其他費用合同約定以外的費用由租賃方承擔。第四條保險與安全4.1租賃方的保險責任租賃方應自行購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員傷亡保險等。4.2租賃方的安全保障義務租賃方應確保在使用租賃場地時，遵守有關(guān)安全規(guī)定，保障自身及他人的生命財產(chǎn)安全。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。5.3提前終止租賃的違約金如租賃方提前終止合同，應支付給出租方人民幣元整作為違約金。第六條違約責任6.1租賃方的違約行為租賃方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，應支付給出租方滯納金。6.2出租方的違約行為出租方未按約定提供設(shè)施與服務，或影響租賃方正常使用租賃場地，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向租賃地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至租賃地人民法院進行訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。9.3違約保密的賠償責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元整。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同附件11.1租賃場地平面圖詳見附件二：租賃場地平面圖。11.2設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件三：設(shè)施與設(shè)備清單。11.3其他重要文件詳見附件四：其他重要文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。12.2特殊情況的處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應協(xié)商解決。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知。13.2送達地址與聯(lián)系方式雙方各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳見附件五。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署人信息甲方（租賃方）：X有限公司乙方（出租方）：X有限公司14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等其他與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃場地的設(shè)施與設(shè)備維護、維修、管理、安全等方面。第二條第三方服務的采購與選擇2.1第三方服務的采購甲乙雙方同意，如租賃場地的設(shè)施與設(shè)備需要維修、維護或管理等服務時，可由甲乙雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方服務供應商。2.2第三方服務的選擇甲乙雙方應在選擇第三方服務供應商時，考慮其服務質(zhì)量、價格、信譽等因素，并確保其具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方服務的履行與監(jiān)督3.1第三方服務的履行第三方服務供應商應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務，并確保服務質(zhì)量和進度。3.2第三方服務的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方服務供應商的服務進行監(jiān)督，確保其按照約定履行合同義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定如第三方服務供應商在提供服務過程中造成租賃方或出租方損失的，第三方服務供應商的責任限額應根據(jù)其服務合同約定確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方服務供應商的責任限額不足以彌補損失的，雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方服務供應商的責任限額。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務第三方服務供應商在提供服務過程中，應向甲乙雙方承擔相應的權(quán)利義務。甲乙雙方與第三方服務供應商之間的權(quán)利義務，應由雙方在其服務合同中約定。5.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方服務供應商在提供服務過程中造成租賃方或出租方損失的，第三方服務供應商應承擔相應的責任。甲乙雙方應按照其與第三方服務供應商的合同約定，向第三方服務供應商追償。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應共同協(xié)調(diào)第三方服務供應商的工作，確保第三方服務供應商的服務符合甲乙雙方的要求。6.2第三方介入的溝通甲乙雙方應定期與第三方服務供應商進行溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用的確定第三方服務供應商的服務費用應根據(jù)其服務合同約定確定。7.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應在收到第三方服務供應商的收費通知后，按約定支付服務費用。第八條第三方服務過程中的變更與終止8.1第三方服務的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務供應商的服務內(nèi)容或服務期限的，應與第三方服務供應商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方服務的終止如甲乙雙方同意終止第三方服務供應商的服務的，應與第三方服務供應商協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方服務過程中的爭議解決9.1第三方服務過程中的爭議如甲乙雙方與第三方服務供應商在服務過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。9.2第三方服務過程中的爭議解決協(xié)商不成時，可以向租賃地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。第十條第三方服務過程中的法律適用與管轄10.1適用法律本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院雙方同意，因本合同及其補充協(xié)議引起的或與本合同及其補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交至租賃地人民法院進行訴訟。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本補充協(xié)議于2024年1月1日簽署。11.2簽署人信息甲方（租賃方）：X有限公司乙方（出租方）：X有限公司11.3合同正本與副本份數(shù)本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細說明：本附件為租賃場地的平面圖，標明租賃場地的具體面積、布局及設(shè)施分布。附件二：設(shè)施與設(shè)備清單詳細說明：本附件詳細列出出租方提供的設(shè)施與設(shè)備，包括辦公桌椅、空調(diào)、照明等。附件三：其他重要文件詳細說明：本附件包括與租賃場地相關(guān)的其他重要文件，如消防安全規(guī)定、衛(wèi)生標準等。附件四：第三方服務供應商名單及合同詳細說明：本附件列出甲乙雙方選擇的第三方服務供應商名單，并附上與第三方服務供應商簽訂的合同副本。附件五：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式詳細說明：本附件提供甲乙雙方的聯(lián)系人信息及聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通與協(xié)調(diào)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。2.出租方未按約定提供設(shè)施與服務，或影響租賃方正常使用租賃場地。3.第三方服務供應商未按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.租賃方逾期支付費用，應支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。2.出租方未按約定提供設(shè)施與服務，或影響租賃方正常使用租賃場地，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定確定。3.第三方服務供應商未按照約定提供