2024年度寧波共有產(chǎn)權(quán)房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寧波共有產(chǎn)權(quán)房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：符合條件的共有產(chǎn)權(quán)房購買者1.2乙方（出售方）：寧波市政府或其指定機構(gòu)1.3共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供政策支持，由甲方與乙方共同擁有的住房第二條：房屋信息2.1房屋位置：寧波市xx區(qū)xx街道xx號2.2房屋面積：xx平方米2.3房屋戶型：xx室xx廳xx衛(wèi)第三條：購買方式及價格3.1共有產(chǎn)權(quán)房購買方式：甲方按照政策規(guī)定比例購買房屋產(chǎn)權(quán)，乙方按照政策規(guī)定比例提供房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋購買價格：xx萬元3.3付款方式：首付xx萬元，剩余款項按照甲方與乙方的產(chǎn)權(quán)比例分攤第四條：產(chǎn)權(quán)比例及分割4.1甲方購買的產(chǎn)權(quán)比例：xx%4.2乙方提供的產(chǎn)權(quán)比例：xx%4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割：按照甲方與乙方的產(chǎn)權(quán)比例進行分割第五條：交付及驗收5.1房屋交付時間：xx年xx月xx日5.2房屋交付條件：具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用5.3房屋驗收：甲方應(yīng)在交付后xx日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行房屋維修及保養(yǎng)6.2乙方負責(zé)公共部位及設(shè)施的維修及保養(yǎng)第七條：物業(yè)服務(wù)7.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用7.2乙方負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)第八條：轉(zhuǎn)讓及繼承8.1甲方在滿足政策規(guī)定條件的前提下，可以將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的購買者8.2甲方在房屋產(chǎn)權(quán)存續(xù)期內(nèi)去世，房屋產(chǎn)權(quán)按照法定繼承規(guī)定進行分割第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的xx%支付違約金9.2乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的xx%支付違約金第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.3合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定方式進行第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十三條：其他約定13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：2024年xx月xx日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：符合條件的共有產(chǎn)權(quán)房購買者，姓名：X，身份證號碼：X，地址：X。1.2乙方（出售方）：寧波市政府或其指定機構(gòu)，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供政策支持，由甲方與乙方共同擁有的住房，用于甲乙雙方按照約定比例共同居住和使用。第二條：房屋信息2.1房屋位置：寧波市區(qū)街道號，地籍號：。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)：層建筑，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。第三條：購買方式及價格3.1共有產(chǎn)權(quán)房購買方式：甲方按照政策規(guī)定比例購買房屋產(chǎn)權(quán)，乙方按照政策規(guī)定比例提供房屋產(chǎn)權(quán)。3.2房屋購買價格：總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），其中甲方支付部分為萬元整，乙方提供部分為萬元整。3.3付款方式：首付款為萬元整，剩余款項按照甲方與乙方的產(chǎn)權(quán)比例分攤，甲方應(yīng)按照約定的付款時間向乙方支付。第四條：產(chǎn)權(quán)比例及分割4.1甲方購買的產(chǎn)權(quán)比例：%。4.2乙方提供的產(chǎn)權(quán)比例：%。4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割：甲方與乙方按照約定的產(chǎn)權(quán)比例對房屋進行產(chǎn)權(quán)分割，并共同持有房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條：交付及驗收5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在年月日前將房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件：乙方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。5.3房屋驗收：甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出，并提供具體證據(jù)。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行房屋維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2乙方負責(zé)公共部位及設(shè)施的維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條：物業(yè)服務(wù)7.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用，費用標準為人民幣元/月·平方米。7.2乙方負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第八條：轉(zhuǎn)讓及繼承8.1甲方在滿足政策規(guī)定條件的前提下，可以將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的購買者。8.2甲方在房屋產(chǎn)權(quán)存續(xù)期內(nèi)去世，房屋產(chǎn)權(quán)按照法定繼承規(guī)定進行分割，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付違約金。9.2乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的%支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定方式進行。第十二條：合同附件12.1房屋平面圖。12.2付款憑證。12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第十三條：其他約定13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、物業(yè)服務(wù)管理等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方同意，并通過書面形式明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。4.2甲方和乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失和費用。4.3如第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)糾紛，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。5.3第三方與甲方和乙方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)不影響本合同的履行。第六條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費用，并支付給第三方。6.3甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費用，包括但不限于評估費、中介費、監(jiān)理費等。第七條：第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提出的問題和建議，給予及時的回應(yīng)和處理。7.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。第八條：第三方服務(wù)不符合約定的處理8.1如第三方服務(wù)不符合本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，終止第三方的服務(wù)，并追究其法律責(zé)任。8.3甲方和乙方因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條：第三方服務(wù)期限的延長9.1如甲方和乙方同意延長第三方服務(wù)期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2第三方服務(wù)期限的延長，應(yīng)不影響本合同的履行。第十條：第三方服務(wù)終止后的義務(wù)10.1第三方在服務(wù)終止后，應(yīng)將其與本合同有關(guān)的全部資料和文件交給甲方和乙方。10.2第三方在服務(wù)終止后，應(yīng)對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)保密義務(wù)。10.3第三方在服務(wù)終止后，應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，用于確認房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件2：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明甲方支付購房款項的實際情況。附件3：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，用于確認房屋的權(quán)屬狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)比例。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主權(quán)利義務(wù)等。附件5：評估報告包括房屋評估的價值、評估依據(jù)、評估日期等，用于確認房屋的市場價值。附件6：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的費用、義務(wù)和責(zé)任。附件7：監(jiān)理合同如涉及監(jiān)理服務(wù)，提供監(jiān)理合同的復(fù)印件，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、義務(wù)和責(zé)任。附件8：房屋交付確認書用于確認房屋交付的時間、條件和現(xiàn)狀，由甲乙雙方共同簽署。附件9：房屋驗收報告詳細記錄房屋驗收的過程、結(jié)果和存在的問題，由甲乙雙方共同簽署。附件10：違約金計算公式提供計算違約金的詳細公式和計算方法，用于確定違約金的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付購房款項的，按照逾期付款金額的%支付違約金。2.乙方未按約定時間交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)的%支付違約金。3.甲方未按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用的，按照逾期