2024年度物業(yè)租賃合同（商業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同（商業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金及退還4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購買和有效期限第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件9.2解除合同的程序和通知期限第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十四條附件14.1租賃物的相關(guān)圖紙和文件14.2租賃物的相關(guān)設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_______（如：辦公用途、商業(yè)用途等），承租人應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有租賃物的使用權(quán)。在租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月_______元，每季度支付一次，每季度支付金額為_______元。3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期租金支付起始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為租賃期滿之日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條押金及退還4.1押金的金額和支付日期承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為租金的三個(gè)月，即人民幣_(tái)______元。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿且無違約行為的情況下，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。退還時(shí)間為租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具的維修和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的記錄和證明雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好，并保存維修和保養(yǎng)的記錄和證明。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，承租人應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)的購買和有效期限保險(xiǎn)購買后應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予對(duì)方備案，保險(xiǎn)有效期限為租賃期間。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或影響承租人正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金，或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付租金、提前解除合同、擅自改變租賃物用途等。第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除合同的程序和通知期限雙方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同的通知期限為_______個(gè)工作日。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：_______承租人：_______第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件為租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方還可以在合同中約定其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等。13.2其他條款的補(bǔ)充和修改合同的其他條款如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附件14.1租賃物的相關(guān)圖紙和文件附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單14.2租賃物的相關(guān)設(shè)備清單附件三：租賃物設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，不代表甲方或乙方，而是作為獨(dú)立的主體履行合同義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常履行合同義務(wù)。17.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方的權(quán)利和義務(wù)由合同另行約定。17.3第三方與維修保養(yǎng)方的關(guān)系如第三方為維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)方的權(quán)利和義務(wù)由合同另行約定。17.4第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系如第三方為保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)承保租賃物的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)由合同另行約定。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。18.2說明第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保合同的順利履行。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的履行情況，確保其按約定履行合同義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，采取適當(dāng)措施處理第三方的違約行為。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行期間，如有合理理由需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方替代21.1第三方替代條件當(dāng)?shù)谌轿窗醇s定履行義務(wù)，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致replace，可替代第三方。21.2第三方替代程序甲乙雙方應(yīng)與替代的第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。第二十二條合同的變更和解除22.1合同變更甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2合同解除甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓23.1合同繼承合同的有效期和內(nèi)容不得遺傳給繼承人。23.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十四條附件24.1第三方相關(guān)文件附件四：第三方介入合同附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的布局、面積、房間數(shù)量等。附件二：租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件三：租賃物設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、購置日期等。附件四：第三方介入合同明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按合同約定提供租賃物，或影響承租人正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按合同約定支付租金、押金，或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，延遲支付租金、提前解除合同、擅自改變租賃物用途等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同