房屋贈(zèng)送合同范本

房屋贈(zèng)送合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________個(gè)人

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________先生/女士

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋無償贈(zèng)送予乙方；同時(shí)，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)送，并承諾遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，特此雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方保證贈(zèng)送該房屋系出于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。

二、乙方聲明與保證

1.乙方確認(rèn)已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

2.乙方承諾接受該房屋的贈(zèng)送后，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋，不得用于任何非法活動(dòng)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方系基于自愿原則，在充分了解彼此情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋贈(zèng)送的合意。

2.甲方贈(zèng)送該房屋的前提條件是乙方愿意接受并承擔(dān)該房屋的一切權(quán)利義務(wù)。

3.雙方同意，本合同簽訂之日起至合同約定的贈(zèng)送完成之日止，甲方仍享有該房屋的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)該房屋的一切管理、維護(hù)等事宜。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方在房屋贈(zèng)送過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，敬請雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方無償贈(zèng)送其擁有的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），確保乙方能夠合法、有效地獲得該房屋的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房地產(chǎn)。

2.贈(zèng)送：指甲方無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將該房屋無償贈(zèng)送予乙方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方獲得合法的所有權(quán)。

3.甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起至贈(zèng)送完成之日止，不得對該房屋設(shè)定任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。

4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證件、圖紙等相關(guān)資料，并如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀、使用年限等信息。

5.甲方在贈(zèng)送房屋過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，接受甲方的房屋贈(zèng)送，并獲得房屋的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方承諾合法使用該房屋，不得用于任何非法活動(dòng)，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)確保在接收房屋后，妥善保管甲方提供的房屋證件、圖紙等相關(guān)資料。

5.乙方在接收房屋后，如遇到房屋質(zhì)量問題，有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（以下繼續(xù)詳細(xì)描述甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜，共計(jì)1000字。）

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為房屋贈(zèng)送合同，甲方同意無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，因此不存在價(jià)格條款。但在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照以下支付條件承擔(dān)：

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，根據(jù)相關(guān)部門的要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)共同配合，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料之日起60日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

4.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋評估價(jià)值的5%。

2.如甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利限制，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方違反合同約定，擅自對該房屋設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法獲得合法所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋評估價(jià)值20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋評估價(jià)值的5%。

3.如乙方在接收房屋后，違反合同約定，將房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（以下繼續(xù)詳細(xì)描述其他違約情形及其后果，共計(jì)900字。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受該事件影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，包括但不限于延長履行期限、終止合同等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至________市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同爭議解決方式的選擇，不排除雙方在爭議解決過程中依法采取財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等措施的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未予以糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)法