2024年度北京地區(qū)離婚房產(chǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京地區(qū)離婚房產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1離婚房產(chǎn)評(píng)估1.2北京地區(qū)1.3合同雙方第二條：評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍第三條：評(píng)估流程與時(shí)間安排3.1初步評(píng)估3.2詳細(xì)評(píng)估3.3評(píng)估完成時(shí)間第四條：評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第五條：評(píng)估費(fèi)用與支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式第六條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條：合同的成立、生效與終止12.1成立條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件第十三條：其他條款13.1信息補(bǔ)充13.2附加協(xié)議第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1離婚房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)北京地區(qū)離婚案件中涉及的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定房產(chǎn)分割時(shí)各方應(yīng)得的份額。1.2北京地區(qū)：指中華人民共和國(guó)北京市行政區(qū)劃內(nèi)的全部區(qū)域。1.3合同雙方：指簽訂本合同的雙方，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。第二條：評(píng)估目的與范圍2.2評(píng)估范圍：包括房產(chǎn)的實(shí)體狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素，全面評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。第三條：評(píng)估流程與時(shí)間安排3.1初步評(píng)估：乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料后，進(jìn)行初步評(píng)估，并向甲方提交初步評(píng)估報(bào)告。3.2詳細(xì)評(píng)估：乙方根據(jù)初步評(píng)估報(bào)告，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和深入研究，形成詳細(xì)評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估完成時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制，并將報(bào)告提交給甲方。第四條：評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法：乙方應(yīng)采用公認(rèn)的房產(chǎn)評(píng)估方法，包括市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。第五條：評(píng)估費(fèi)用與支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用：雙方約定，評(píng)估費(fèi)用為人民幣元整。5.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人身份證明等。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告予以尊重，并按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)分割。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2解除條件8.2.1合同雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，可以解除合同。8.2.2在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與合同效力10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。11.2違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第十二條：合同的成立、生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2本合同自合同評(píng)估報(bào)告出具之日起生效。12.3本合同在合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、專(zhuān)業(yè)評(píng)估師等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職能，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式與流程2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，且不增加合同外的義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及其職責(zé)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲方或乙方放棄對(duì)其權(quán)利的要求。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和理由。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方終止介入。7.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)，并退出合同的履行。第八條：第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與合同效力10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。11.2違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第十二條：合同的成立、生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2本合同自合同評(píng)估報(bào)告出具之日起生效。12.3本合同在合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件附件三：產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同上的所有條款和簽字頁(yè)。附件三：產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確對(duì)原合同的變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍的調(diào)整、服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制，影響甲方離婚房產(chǎn)分割的進(jìn)程。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致評(píng)估工作