2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含廠房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含廠房）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1房地產(chǎn)相關手續(xù)11.2廠房特殊條款第十二條雙方確認12.1雙方簽字12.2合同副本第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2廠房相關資料第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號如下：（列舉具體棟號、單元、房號）2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分攤面積××平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋為新建房屋，出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。2.3.2房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，證件編號分別為：（列舉《房屋所有權證》和《土地使用權證》編號）第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××××××××元。（詳細描述付款方式，如首付比例、貸款比例、付款時間等）3.2支付方式（詳細描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付首付款××元整。3.3.2買受人應于××年××月××日前辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。3.3.3買受人應按約定時間支付剩余房款，遲延支付的，應按約定的違約金比例支付違約金。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1買受人應自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.1.2出賣人應予以配合，提供必要的證件和資料，如實回答登記機構(gòu)提出的詢問。4.2過戶費用4.2.1過戶費用包括：契稅、印花稅、登記費等。4.2.2買受人應承擔的過戶費用為××元整，由買受人支付。4.3過戶時間4.3.1雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)在××年××月××日前辦理完畢。第五條交付與驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后××日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.1.2買受人應按約定時間接收房屋，對房屋進行驗收。5.2交付條件5.2.1房屋已按照約定的標準完成建設，并通過相關驗收。5.2.2房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施已接入，可正常使用。5.3驗收方式5.3.1買受人應對房屋進行實地查驗，確認房屋質(zhì)量及附屬設施是否符合合同約定。5.3.2買受人如對房屋質(zhì)量或附屬設施有異議的，應自驗收完畢之日起××日內(nèi)向出賣人提出，并書面說明具體異議。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1出賣人應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何權屬糾紛。6.1.2出賣人應對房屋質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。6.2買受人權利與義務6.2.1買受人應按照約定時間支付購房款項，否則應承擔違約責任。6.2.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的管理、維修責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人遲延交付房屋的，應按照合同約定向買受人支付違約金。7.1.2出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問題第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意，本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。9.2解除條件9.2.1合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理與合同解除相關的事宜。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1房地產(chǎn)相關手續(xù)11.1.1買受人應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理戶口遷移、子女入學等與房地產(chǎn)相關的各項手續(xù)。11.1.2出賣人應給予必要的協(xié)助和配合。11.2廠房特殊條款11.2.1如房屋為廠房，買受人應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。11.2.2出賣人應給予必要的協(xié)助和配合。第十二條雙方確認12.1雙方簽字12.1.1出賣人（簽字/蓋章）：（出賣人簽字或蓋章）12.1.2買受人（簽字/蓋章）：（買受人簽字或蓋章）12.2合同副本12.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.1.1《房屋所有權證》副本13.1.2《土地使用權證》副本13.2廠房相關資料13.2.1廠房營業(yè)執(zhí)照副本13.2.2廠房生產(chǎn)經(jīng)營許可證副本第十四條其他約定14.1雙方其他約定（如有其他約定，請在此條款內(nèi)補充，否則此條款不產(chǎn)生效力。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.1.2第三方應為本合同之外的獨立法律主體，其行為不由甲乙方控制或影響。1.2第三方范圍（列舉第三方類型，如中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）1.2.2第三方應為本合同之外的獨立法律主體，其行為不由甲乙方控制或影響。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在本合同約定的條件下，通知第三方介入本合同的履行過程。2.1.2第三方應按照甲乙方的通知，提供相應的服務或協(xié)助，并按照約定時間完成任務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應符合本合同的約定，以及相關法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方責任界定3.1.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質(zhì)量。3.1.2第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔有限責任，其賠償責任限額為本合同成交總價的××%。3.2.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系4.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關系。4.1.2第三方應按照甲乙方的要求，提供服務或協(xié)助，并按照約定時間完成任務。4.2第三方與中介方關系4.2.1如第三方為中介方，中介方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質(zhì)量。4.2.2中介方應對其提供的服務承擔責任，如因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款5.1.1甲乙方應與第三方就介入的具體事項進行協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。5.1.2補充協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任，以及第三方介入的具體程序和條件。5.2說明5.2.1本合同第三方介入的相關條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權利、義務和責任。5.2.2甲乙方應與第三方進行充分溝通，確保第三方能夠按照甲乙方的要求，提供服務或協(xié)助。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件6.1.1如甲乙方因第三方介入需要變更本合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。6.2合同變更程序6.2.1甲乙方應就合同變更事項與第三方進行協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。6.2.2補充協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任，以及合同變更的具體內(nèi)容和條件。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1如甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，應符合本合同約定的解除條件。7.1.2合同解除不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。7.2合同解除程序7.2.1甲乙方應就合同解除事項與第三方進行協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。7.2.2補充協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任，以及合同解除的具體內(nèi)容和條件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》副本附件二：《土地使用權證》副本附件三：廠房營業(yè)執(zhí)照副本附件四：廠房生產(chǎn)經(jīng)營許可證副本附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：房屋裝修情況說明書附件七：家具電器清單附件八：過戶所需相關文件清單附件九：貸款所需相關文件清單附件十：第三方服務協(xié)議（如中介方、評估機構(gòu)等）附件一：《房屋所有權證》副本說明：本附件為房屋所有權證的副本，用于證明甲乙雙方交易的房屋所有權歸出賣人所有，且不存在任何權屬糾紛。附件二：《土地使用權證》副本說明：本附件為土地使用權證的副本，用于證明甲乙雙方交易的房屋所占用的土地使用權歸出賣人所有，且不存在任何權屬糾紛。附件三：廠房營業(yè)執(zhí)照副本說明：本附件為廠房營業(yè)執(zhí)照的副本，用于證明甲乙雙方交易的廠房依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備合法經(jīng)營資格。附件四：廠房生產(chǎn)經(jīng)營許可證副本說明：本附件為廠房生產(chǎn)經(jīng)營許可證的副本，用于證明甲乙雙方交易的廠房依法取得生產(chǎn)經(jīng)營許可證，具備合法生產(chǎn)經(jīng)營資格。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明甲乙雙方交易的房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在質(zhì)量問題。附件六：房屋裝修情況說明書說明：本附件為房屋裝修情況說明書，用于詳細說明房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風格、面積等信息。附件七：家具電器清單說明：本附件為家具電器清單，用于列舉甲乙雙方交易的房屋內(nèi)所包含的家具電器，以及品牌、型號、數(shù)量等信息。附件八：過戶所需相關文件清單說明：本附件為過戶所需相關文件清單，用于列舉辦理過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件九：貸款所需相關文件清單說明：本附件為貸款所需相關文件清單，用于列舉辦理貸款手續(xù)所需的所有文件，包括收入證明、工作證明、銀行流水等。附件十：第三方服務協(xié)議（如中介方、評估機構(gòu)等）說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任，以及服務內(nèi)容、費用、時間等具體事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務。3.甲乙任何一方違反合同約定的條款。4.甲乙任何一方未按約定時間支付款項。5.甲乙任何一方未按約定時間交付房屋或廠房。6.甲乙任何一方提供的房屋或廠房存在質(zhì)量問題。7.甲乙任何一方未按約定履行合同解除或變更程序。違約責任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務，應按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.