投資賣房怎么寫合同范本

投資賣房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

【合同簡介】

鑒于甲方作為一家專業(yè)的投資公司，在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等方面的專業(yè)能力和優(yōu)質(zhì)資源。雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方開發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃總面積為XX平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多元化業(yè)態(tài)。

2.甲方經(jīng)過充分的市場調(diào)研，認(rèn)為該項(xiàng)目具有較好的投資價(jià)值和升值潛力，決定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)作為投資。

3.雙方就購買房產(chǎn)的具體事宜進(jìn)行了多次協(xié)商，并達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等物業(yè)類型。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)，確保甲方購買的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)和優(yōu)質(zhì)居住、投資環(huán)境。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、合同金額與支付方式

1.甲方購買乙方房產(chǎn)的總金額為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付期限和金額如下：

（1）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的30%。

（2）房產(chǎn)交付使用之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的40%。

（3）剩余30%的款項(xiàng)，自房產(chǎn)交付使用之日起1年內(nèi)支付完畢。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

（2）享有乙方提供的房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（3）依法享有所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)。

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用所購房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方提供房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等服務(wù)。

（2）保證所售房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成房產(chǎn)交付。

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

特此聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過對乙方開發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資購買，實(shí)現(xiàn)資金的增值和保值；乙方通過出售房產(chǎn)，獲取項(xiàng)目開發(fā)資金，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等物業(yè)類型。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理、售后服務(wù)等相關(guān)工作，確保甲方購買的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)和優(yōu)質(zhì)居住、投資環(huán)境。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等物業(yè)類型。

2.投資購買：指甲方按照合同約定，支付購房款項(xiàng)，購買乙方房產(chǎn)的行為。

3.合法產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得乙方提供的房產(chǎn)。

（2）享有乙方提供的房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（3）依法享有所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)。

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得利用所購房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。

（2）按照合同約定向甲方提供房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等服務(wù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成房產(chǎn)交付。

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

（5）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。

（6）及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的政策、市場信息，協(xié)助甲方做好投資決策。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方購買乙方房產(chǎn)的總金額為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的30%。

（2）房產(chǎn)交付使用之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付總金額的40%。

（3）剩余30%的款項(xiàng)，自房產(chǎn)交付使用之日起1年內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)交付使用日期：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成房產(chǎn)交付。

（2）支付款項(xiàng)時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日萬分之五。

2.甲方逾期支付款項(xiàng)超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金。

3.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付房產(chǎn)價(jià)值×日萬分之五。

2.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力因素消除后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180天。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜，并根據(jù)實(shí)際情況退還或補(bǔ)足相關(guān)款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充