二零二四年度租賃合同：A公司辦公場地租賃協(xié)議（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：A公司辦公場地租賃協(xié)議（04版）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1租賃場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.使用限制6.1乙方使用范圍6.2禁止行為6.3違約責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3保密條款12.附件12.1租賃場地照片12.2租賃場地平面圖12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1租賃場地描述：甲方將位于北京市朝陽區(qū)街道號的辦公場地，共計(jì)平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃面積：本次租賃場地總面積為平方米，具體面積以附件中的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自合同生效之日起至2025年1月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元/平方米/月，共計(jì)人民幣元/月。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。3.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定妥善歸還租賃場地，并無損壞或遺失甲方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。3.3押金退還方式：甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方剩余押金。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其使用的辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于租賃場地及乙方財(cái)產(chǎn)損失。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.使用限制6.1乙方使用范圍：乙方僅限于租賃場地進(jìn)行辦公，不得將場地用于其他目的。6.2禁止行為：乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)。6.3違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同變更7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同解除8.1解除條件：合同到期，雙方同意解除合同；一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；一方破產(chǎn)或喪失清償能力，對方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：要求解除合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并在通知中說明解除理由。8.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定妥善歸還租賃場地，并無損壞或遺失甲方財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃場地或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的使用限制，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：合同到期或雙方同意終止合同。11.3保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.附件12.1租賃場地照片：附件中附有租賃場地的照片，用于確認(rèn)場地的外觀和基本狀況。12.2租賃場地平面圖：附件中附有租賃場地的平面圖，用于確認(rèn)場地的具體布局和面積。12.3其他相關(guān)文件：附件中可能包括租賃場地的權(quán)屬證明、維修記錄等與合同有關(guān)的相關(guān)文件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)簽字并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)簽字并加蓋公司公章。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙雙方同意，可由中介方協(xié)助辦理租賃事宜，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并依法合規(guī)收取傭金。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：甲方應(yīng)指定的維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行場地的維修與保養(yǎng)，服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)，可由甲方推薦的保險(xiǎn)公司提供，乙方有權(quán)選擇保險(xiǎn)公司，但應(yīng)保證保險(xiǎn)內(nèi)容的合規(guī)性。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)合同未約定賠償限額，則保險(xiǎn)公司賠償責(zé)任不受限制。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃場地的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜，甲方乙方向中介方支付中介費(fèi)。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方乙方向服務(wù)方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方乙方按照保險(xiǎn)合同的約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如中介方未如實(shí)介紹租賃場地導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入的額外條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修保養(yǎng)資質(zhì)，如服務(wù)方未按照要求提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司介入的額外條款：甲方乙方應(yīng)如實(shí)告知保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)事項(xiàng)，如因未如實(shí)告知導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無效，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.第三方介入后的其他條款7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場地的外觀、內(nèi)部格局及重要設(shè)施，數(shù)量不少于5張。說明：照片用于確認(rèn)場地的實(shí)際狀況，甲方應(yīng)確保照片的真實(shí)性。附件2：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的各功能區(qū)域、尺寸及設(shè)施分布。說明：平面圖用于指導(dǎo)乙方合理規(guī)劃使用場地，甲方應(yīng)確保平面圖的準(zhǔn)確性。附件3：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃場地自上次維修以來的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等。說明：維修記錄用于跟蹤場地的維護(hù)狀態(tài)，甲方應(yīng)定期更新記錄。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)理賠范圍等。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明乙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)，甲方應(yīng)審核單據(jù)的真實(shí)性。附件5：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款對象等信息。說明：付款憑證用于證明乙方已按約定支付租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)妥善保管憑證。附件6：租賃場地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方的使用范圍、禁止行為及違約責(zé)任等。說明：使用協(xié)議用于規(guī)范乙方使用場地的行為，甲方應(yīng)確保協(xié)議的合法性。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃場地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：甲方延遲交付租賃場地超過合同約定的時(shí)間，或場地設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行使用限制。示例說明：乙方延遲支付租金超過合同約定的時(shí)間，或乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.中介方未如實(shí)介紹租賃場地信息或未按約定提供服務(wù)。示例說明：中介方提供的租賃場地信息與實(shí)際情況不符，或未按時(shí)協(xié)助辦理租賃事宜。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：維修保養(yǎng)服務(wù)方延遲維修或維修結(jié)果未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)公司未按約定理賠或理賠范圍不符合合同約定。示例說明：保險(xiǎn)公司拒絕支付符合保險(xiǎn)理賠范圍的賠償，或理賠范圍少于合同約定