2024年度房屋租賃合同（短期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（短期）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2租客維護責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l保險責(zé)任5.1租客保險責(zé)任5.2房東保險責(zé)任第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條違約責(zé)任7.1租客違約7.2房東違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同修改與補充11.1合同修改11.2合同補充第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方共同認(rèn)可的條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元整。1.4租金支付方式：租客每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向房東支付當(dāng)月租金。1.5租金支付時間：租客應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3提前解約規(guī)定：租客提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個月通知房東，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：租客僅將房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。3.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：租客不得轉(zhuǎn)租房屋，如違反此規(guī)定，房東有權(quán)立即終止租賃合同，并要求租客支付違約金，違約金為租金總額的20%。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.2租客維護責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償：因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險責(zé)任5.1租客保險責(zé)任：租客應(yīng)自行辦理房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2房東保險責(zé)任：房東應(yīng)對自身財產(chǎn)進行保險，并承擔(dān)保險費用。第六條押金6.1押金金額：租客在簽訂合同時，應(yīng)向房東支付押金人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000元整。6.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金退還給租客。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條通知9.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。9.2通知期限：任何一方發(fā)出通知后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同修改與補充11.1合同修改：任何一方不得單方面修改或解除本合同，如需要修改或補充的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2合同補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為租賃房屋的直觀體現(xiàn)。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條其他條款第十四條簽署14.1簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.3雙方簽字：（房東簽名）（租客簽名）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。（1）中介方協(xié)助甲乙方完成房屋租賃交易；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方對租賃房屋進行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理；（4）保險公司為甲乙方提供房屋及財產(chǎn)保險服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如無明確約定或法律規(guī)定，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利界定：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)界定：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，應(yīng)盡到注意義務(wù)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定及法律規(guī)定。4.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律規(guī)定，及時、有效地履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)、居住權(quán)等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同情形：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。7.2第三方解除合同通知：第三方擬解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的措施，以減輕因合同解除可能給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲方溝通協(xié)作：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)作，確保事務(wù)的順利進行。8.2第三方與乙方溝通協(xié)作：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)作，確保事務(wù)的順利進行。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用界定：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入費用支付：甲乙雙方按照約定支付第三方介入費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)時，應(yīng)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、進展等。10.2第三方信息披露義務(wù)：第三方未按照約定或法律規(guī)定披露相關(guān)信息的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方合法權(quán)益保護11.1第三方合法權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。11.2第三方合法權(quán)益侵害：甲乙雙方不得侵害第三方合法權(quán)益，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附加條款與說明12.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)本合同及法律規(guī)定，可簽訂附加條款，對第三方介入后的具體事項進行約定。12.2說明：本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。如有爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。照片數(shù)量不少于10張，且需在合同簽訂前提供。附件2：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等基本情況。附件3：租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式、管理費標(biāo)準(zhǔn)、停車規(guī)定等。附件4：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：對租賃合同中未盡事宜進行補充約定的協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)及費用等，需甲乙雙方簽字蓋章。附件6：保險單據(jù)詳細(xì)要求：房屋及財產(chǎn)保險單據(jù)復(fù)印件，證明甲乙雙方已購買相應(yīng)的保險。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍及費用等。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的文件，如政府批文、建筑圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按照約定允許乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按照約定時間支付租金，或租金支付不符合約定。5.乙方未按照約定使用租賃房屋，或轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意。6.乙方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修理費用及賠償損失。4.甲方未允許乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失。5