漁村菜場租賃條款

漁村菜場租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的甲方將漁村菜場的整體使用權(quán)租賃給乙方，乙方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營漁村菜場。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方必須按照漁村菜場的性質(zhì)進行經(jīng)營，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方向乙方提供漁村菜場的正常維護和維修服務(wù)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供漁村菜場的保險單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃標(biāo)的的價值。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.漁村菜場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.租賃合同的保險單復(fù)印件5.租賃合同的變更和解除協(xié)議6.租賃合同的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供漁村菜場的正常維護和維修服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途。4.乙方未按約定提供保險單復(fù)印件。5.雙方未按約定變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的的所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的使用者。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃用途：指承租方在租賃期間對租賃標(biāo)的使用的目的和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間擅自改變漁村菜場的用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：漁村菜場在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)；如果是甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：雙方對合同的變更或解除有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.漁村菜場的所有者需要將菜場租賃給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者需要租賃漁村菜場進行經(jīng)營活動。3.雙方需要明