2024年度物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同主體1.2合同定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第四條人員配置4.1甲方人員配置4.2乙方人員配置第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條服務(wù)業(yè)績(jī)考核6.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同主體1.2合同定義本合同是指甲方將其物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的合同。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自____年__月__日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)甲方的物流園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：園區(qū)的日常維護(hù)、安保工作、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)、入園企業(yè)的服務(wù)等。3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)符合甲方提供的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)。具體的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第四條人員配置4.1甲方人員配置甲方應(yīng)提供必要的人員支持，包括但不限于：園區(qū)管理團(tuán)隊(duì)、安保人員、清潔工人等。4.2乙方人員配置乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)，配置相應(yīng)的人員，包括但不限于：運(yùn)營(yíng)管理人員、技術(shù)支持人員、客戶服務(wù)人員等。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式詳見附件二。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照附件二約定的方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)業(yè)績(jī)考核6.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的服務(wù)業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。6.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰根據(jù)業(yè)績(jī)考核結(jié)果，甲方應(yīng)按照約定對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照約定對(duì)乙方進(jìn)行懲罰。具體獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施詳見附件四。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見附件五。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見附件五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定本合同的履行、終止或解除。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)（此處列出甲方其他權(quán)利與義務(wù)）13.2乙方權(quán)利與義務(wù)（此處列出乙方其他權(quán)利與義務(wù)）第十四條附則14.1合同附件本合同的附件包括：附件一、服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)；附件二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；附件三、業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)；附件四、獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施；附件五、違約金計(jì)算方式。14.2合同修改記錄（此處記錄合同的修改情況，包括修改的日期、修改的內(nèi)容及其它相關(guān)信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定需要向第三方支付費(fèi)用或提供服務(wù)；（2）甲方或乙方需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作或協(xié)調(diào)；（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方僅對(duì)其直接向甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定或第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同中的規(guī)定確定。第三條第三方選擇與審批3.1第三方選擇甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方審批甲方或乙方引入的第三方需經(jīng)過對(duì)方的審批。未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方不得擅自引入第三方。第四條第三方協(xié)調(diào)與溝通4.1甲方或乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)和溝通時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并及時(shí)將相關(guān)情況通知對(duì)方。4.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，如第三方行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方或乙方應(yīng)采取必要措施予以糾正。第五條第三方費(fèi)用支付5.1甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，并保留相關(guān)支付憑證。5.2甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)視為對(duì)第三方責(zé)任的認(rèn)可。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)要求退款或賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反其與甲方或乙方之間的服務(wù)或產(chǎn)品合同，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.2甲方或乙方在變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定，并經(jīng)過對(duì)方的審批。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。8.2第三方保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方解除合同9.1如第三方因故無法履行合同，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)或產(chǎn)品合同。9.2甲方或乙方解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方及其他方的關(guān)系，不影響本合同的履行。10.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方、乙方及其他方的合同履行責(zé)任。第十一條附件本合同的附件包括：附件一、第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同；附件二、第三方審批表；附件三、第三方違約處理辦法。第十二條合同修改記錄（此處記錄合同的修改情況，包括修改的日期、修改的內(nèi)容及其它相關(guān)信息）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用及支付方式列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付方式等信息。附件三：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定業(yè)績(jī)考核的目標(biāo)、指標(biāo)和方法。附件四：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施規(guī)定業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及違約懲罰的具體措施。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和支付流程。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方審批表用于記錄第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者的審批過程和結(jié)果。附件八：第三方違約處理辦法規(guī)定第三方違約時(shí)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。甲方未提供必要的合作和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方在合同約定的支付日期之后仍未支付服務(wù)費(fèi)用，按照附件五的違約金計(jì)算方式，甲方需支付違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)