2024年度倉庫租賃與運營管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉庫租賃與運營管理服務合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址1.2倉庫的面積和結構1.3倉庫的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條運營管理服務內(nèi)容4.1倉庫日常管理4.2倉庫安全保衛(wèi)4.3倉庫設施維護第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條保險條款6.1保險責任的承擔6.2保險的購買和renewal第七條違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條附加條款11.1其他特殊約定11.2附件和附錄第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章第十三條合同的副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量第十四條合同的保管和保密14.1合同的保管責任14.2合同的保密責任第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址：倉庫名稱為“X倉庫”，位于“市區(qū)路號”。1.2倉庫的面積和結構：倉庫總面積為“平方米”，包括“貨架區(qū)、存儲區(qū)、辦公區(qū)”等。1.3倉庫的使用性質(zhì)：倉庫主要用于“商品儲存、物流配送、倉儲服務”等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起“年月日”。2.2租賃結束日期：租賃期限為“年”，即至“年月日”。2.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約需求，雙方應在租賃期滿前“個月”內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為“元”。3.2租金支付周期：租金按“每月”支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：“銀行”；賬號：“X”。第四條運營管理服務內(nèi)容4.1倉庫日常管理：包括但不限于倉庫清潔、貨物擺放、出入庫記錄等。4.2倉庫安全保衛(wèi)：確保倉庫的安全，建立健全的安全管理制度，配備必要的安全保衛(wèi)設施和人員。4.3倉庫設施維護：包括但不限于貨架的維護、照明設備的維修、消防設備的檢查等。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務：5.1.1提供符合約定用途的倉庫，確保倉庫的安全和正常使用。5.1.2負責倉庫的維修和保養(yǎng)，確保倉庫設施的正常運行。5.1.3協(xié)助承租方進行倉庫的日常管理工作。5.2承租方的權利和義務：5.2.1按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。5.2.2按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，應當按照約定的利率支付滯納金。5.2.3負責倉庫內(nèi)的貨物安全，建立健全的貨物管理制度，防止貨物丟失或者損壞。第六條保險條款6.1保險責任的承擔：承租方應自行購買倉庫保險，并承擔因保險事故導致的損失。6.2保險的購買和renewal：承租方應在租賃開始前“個月”內(nèi)購買倉庫保險，并在保險到期前“個月”內(nèi)renewal。第八條違約責任8.1出租方的違約行為：8.1.1未按照約定提供倉庫，導致承租方無法正常使用。8.1.2未按照約定維護和保養(yǎng)倉庫設施，導致倉庫無法正常運行。8.1.3未協(xié)助承租方進行倉庫的日常管理工作。8.2承租方的違約行為：8.2.1未按照約定的用途使用倉庫，擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。8.2.2未按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，應當按照約定的利率支付滯納金。8.2.3未購買或未renewal倉庫保險，導致貨物損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構：爭議解決的地點為“市區(qū)人民法院”。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更應當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。10.2合同解除的條件：任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方可在本合同附件中約定其他特殊條款。11.2附件和附錄：合同附件包括“倉庫平面圖”、“保險條款”、“支付方式說明”等。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章：本合同由出租方授權代表簽字并加蓋公章。12.2承租方的簽字蓋章：本合同由承租方授權代表簽字并加蓋公章。第十三條合同的副本13.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為“份”，由雙方按照需要進行留存。第十四條合同的保管和保密14.1合同的保管責任：雙方均有義務妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。14.2合同的保密責任：雙方對合同中的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或協(xié)助履行。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、貨物供應商等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的責任：第三方對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2說明：第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方與第三方的關系獨立存在。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)慕痤~上限。4.2第三方責任限額的設定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的“%”設定，但不超過“萬元”。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方與合同履行：第三方應根據(jù)甲乙方的指示履行合同義務，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除：如第三方嚴重違約或違反法律法規(guī)，甲乙方有權解除與第三方的合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1保密義務：第三方對合同中的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密責任，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章：第三方代表應簽字并加蓋公章，確認對本合同的理解和同意。第十條第三方介入的合同副本10.1合同副本：第三方應保留一份本合同副本，以備查閱。第十一條第三方介入的保管責任11.1保管責任：第三方應對本合同及其副本的安全保管負責，防止泄露和損壞。第十二條第三方介入的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督：甲乙方有權對第三方履行合同義務的情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。第十三條第三方介入的違約責任13.1違約責任：第三方如違反本合同，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定：甲乙方與第三方就本合同的補充協(xié)議或其他特殊約定，應以書面形式簽訂附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細描述倉庫的布局、區(qū)域劃分、設施位置等信息。附件二：保險條款詳細說明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等。附件三：支付方式說明詳細說明租金支付的具體方式、時間、賬戶信息等。附件四：運營管理服務內(nèi)容清單詳細列舉倉庫日常管理、安全保衛(wèi)、設施維護等服務內(nèi)容。附件五：租賃雙方的權利和義務清單詳細列舉出租方和承租方的權利和義務。附件六：違約行為及責任認定清單詳細列舉各種違約行為及相應的責任認定標準。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、地點和機構。附件八：合同變更和解除條件清單詳細列舉合同變更和解除的條件及程序。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、義務、責任限額等。附件十：保密協(xié)議詳細說明保密義務、保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定的用途使用倉庫，擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。2.未按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付。3.未購買或未renewal倉庫保險，導致貨物損失。4.未履行合同約定的日常管理、安全保衛(wèi)、設施維