2024年度建筑工程拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷工程概況2.1拆遷范圍和面積2.2拆遷建筑類型及結(jié)構(gòu)2.3拆遷工程進(jìn)度和完成時(shí)間第三條補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1補(bǔ)償安置原則3.2補(bǔ)償安置方式3.3補(bǔ)償安置金額3.4安置房面積及地點(diǎn)3.5搬遷補(bǔ)助費(fèi)用3.6臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用第四條補(bǔ)償安置款的支付與接收4.1補(bǔ)償安置款的支付時(shí)間及方式4.2補(bǔ)償安置款的接收人及接收方式第五條安置房的交付與接收5.1安置房的交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2安置房的接收人及接收方式第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間及要求6.2臨時(shí)安置地點(diǎn)及期限第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式7.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任9.2被拆遷人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本協(xié)議在拆遷工程完成后自動(dòng)終止11.3本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方約定本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第十三條合同的份數(shù)13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1拆遷人名稱：×××城市建設(shè)發(fā)展有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2被拆遷人名稱：×××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條拆遷工程概況2.1拆遷范圍和面積：根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)劃要求，拆遷范圍東至×××路，西至×××路，南至×××路，北至×××路，總占地面積約為××××平方米。2.2拆遷建筑類型及結(jié)構(gòu)：拆遷范圍內(nèi)主要包括住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等不同類型的建筑，結(jié)構(gòu)形式有框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3拆遷工程進(jìn)度和完成時(shí)間：拆遷工程計(jì)劃自××××年××月××日起至××××年××月××日結(jié)束。第三條補(bǔ)償安置內(nèi)容3.1補(bǔ)償安置原則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，根據(jù)被拆遷人的房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，給予相應(yīng)的補(bǔ)償安置。3.2補(bǔ)償安置方式：采用貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合的方式。3.3補(bǔ)償安置金額：根據(jù)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。3.4安置房面積及地點(diǎn)：安置房位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，面積為××××平方米，安置房的具體位置和面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.5搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)用共計(jì)××××元。3.6臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用：在拆遷過(guò)渡期內(nèi)，給予被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用共計(jì)××××元。第四條補(bǔ)償安置款的支付與接收4.1補(bǔ)償安置款的支付時(shí)間及方式：拆遷人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償安置款支付給被拆遷人。支付方式為轉(zhuǎn)賬至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.2補(bǔ)償安置款的接收人及接收方式：被拆遷人或其指定的代理人應(yīng)簽字確認(rèn)接收補(bǔ)償安置款。第五條安置房的交付與接收5.1安置房的交付時(shí)間及地點(diǎn)：拆遷人應(yīng)在拆遷工程完成后，將安置房交付給被拆遷人。交付地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。5.2安置房的接收人及接收方式：被拆遷人或其指定的代理人應(yīng)簽字確認(rèn)接收安置房。第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間及要求：被拆遷人應(yīng)按照拆遷人的要求，在拆遷范圍內(nèi)完成搬遷工作。搬遷時(shí)間自拆遷人通知的搬遷起始之日起計(jì)算。6.2臨時(shí)安置地點(diǎn)及期限：拆遷人負(fù)責(zé)為被拆遷人提供臨時(shí)安置地點(diǎn)，臨時(shí)安置期限自搬遷起始之日起至安置房交付之日止。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)：拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成拆遷工程，并支付補(bǔ)償安置款；被拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成搬遷工作，并接收安置房。8.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的履行過(guò)程中，由×××城市建設(shè)發(fā)展有限公司進(jìn)行監(jiān)督。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要解除協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任：拆遷人未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付違約金，并賠償因此給被拆遷人造成的損失。10.2被拆遷人違約責(zé)任：被拆遷人未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金，并賠償因此給拆遷人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方約定本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本協(xié)議于××××年××月××日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，參與合同履行過(guò)程，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的情況。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、搬遷指導(dǎo)、安置房交付、質(zhì)量監(jiān)督等方面。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方正常履行合同義務(wù)。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、賠償金、違約金等。18.2第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于侵權(quán)損害賠償、名譽(yù)損害賠償?shù)取?8.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方共同確認(rèn)。19.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方共同確認(rèn)。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。20.2第三方與被拆遷人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不代表被拆遷人，也不受被拆遷人直接控制。20.3第三方與拆遷人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不代表拆遷人，也不受拆遷人直接控制。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、責(zé)任承擔(dān)、權(quán)益保障等方面。第二十二條第三方介入的合同份數(shù)22.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的簽訂日期23.1本附加條款于××××年××月××日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍和面積示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的建筑位置、面積、用途等信息，由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件二：拆遷建筑類型及結(jié)構(gòu)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述拆遷建筑的類型、結(jié)構(gòu)、建造年份等信息，由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件三：拆遷工程進(jìn)度和完成時(shí)間計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該計(jì)劃表應(yīng)明確拆遷工程的起始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息，由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件四：補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償安置的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式等信息，由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件五：安置房位置和面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確安置房的位置、面積、戶型等信息，由甲乙方和第三方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件六：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄搬遷補(bǔ)助費(fèi)用和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息，由甲乙方和被拆遷人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件七：安置房交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確安置房的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息，由甲乙方和被拆遷人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件八：搬遷完成確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確搬遷完成的日期、搬遷物品的清點(diǎn)清單等信息，由甲乙方和被拆遷人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，由甲乙方和第三方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、責(zé)任承擔(dān)等信息，由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照約定時(shí)間完成拆遷工程，導(dǎo)致被拆遷人無(wú)法按期搬遷。2.拆遷人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房，導(dǎo)致被拆遷人無(wú)法獲得滿意的安置。3.被拆遷人未按照約定時(shí)間完成搬遷，導(dǎo)致拆遷工程無(wú)法順利進(jìn)行。4.被拆遷人未按照約定方式接收安置房，導(dǎo)致拆遷人交付。5.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%至5%支付違約金。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失