2024年度房屋租賃合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同模板：商業(yè)物業(yè)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)商業(yè)樓層號(hào)房1.2物業(yè)用途：商業(yè)用途1.3租賃面積：共計(jì)建筑面積平方米，具體面積以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常清潔、維護(hù)和安全管理。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及自身利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)資料。第八條合同變更8.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條提前終止合同9.1提前終止條件：租賃期內(nèi)，如一方提前終止合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前終止通知：提前終止合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)資料、圖紙等，均為合同不可分割的部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并提交出租人所在地公證處公證后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)選定合格、有信譽(yù)的第三方，并確保第三方依法合規(guī)履行義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合甲乙雙方及第三方的工作。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。6.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方糾紛：第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方介入的變更9.1變更情形：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供產(chǎn)品或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1終止情形：合同履行完畢或合同提前終止后，第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系自然終止。11.2終止程序：第三方與甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并清理相關(guān)遺留問題。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂。12.2協(xié)議副本：甲乙雙方應(yīng)各自保留第三方協(xié)議的副本，并妥善保管。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改、刪除或添加本部分修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的相關(guān)資料1.1房屋所有權(quán)證1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)單2.1保險(xiǎn)單副本2.2保險(xiǎn)條款摘要附件三：租賃合同附件3.1租賃合同條款解釋3.2租賃合同變更協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)協(xié)議4.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.3轉(zhuǎn)租協(xié)議附件五：支付憑證5.1租金支付憑證5.2押金支付憑證5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件六：違約金計(jì)算公式6.1違約金計(jì)算公式說明6.2違約金計(jì)算示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未按照約定允許乙方轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。4.乙方未按照約定支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或?qū)е伦赓U物業(yè)損壞。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并