2024年度辦公樓租金支付服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租金支付服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃標的及租金2.1租賃標的2.2租金計算方式2.3租金支付周期2.4租金支付金額第三條租金支付方式及時間3.1支付方式3.2支付時間第四條租金支付條件及違約金4.1支付條件4.2違約金計算方式第五條租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1租金調(diào)整機制13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：×××有限責任公司1.1.2出租人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租人聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：×××科技有限公司1.2.2承租人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承租人聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃標的及租金2.1租賃標的2.1.1租賃標的物：位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公樓2.1.2建筑面積：××平方米2.1.3樓號：××號2.2租金計算方式2.2.1租金計算基礎(chǔ)：按照建筑面積和使用面積計算2.2.2租金單價：每月每平方米××元2.2.3租金總額：××元2.3租金支付周期2.3.1租金支付周期為一個月，每月的×日為租金支付日2.4租金支付金額2.4.1每月應(yīng)支付的租金為：××元2.4.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第三條租金支付方式及時間3.1支付方式3.1.1承租人應(yīng)于每月的×日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶3.1.2承租人支付租金后，應(yīng)及時向出租人提供支付憑證3.2支付時間3.2.1每月的租金支付時間為×日3.2.2如有特殊情況，承租人應(yīng)提前向出租人申請，經(jīng)出租人同意后，可以延期支付第四條租金支付條件及違約金4.1支付條件4.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期和金額按時支付租金4.1.2承租人未按時支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金4.2違約金計算方式4.2.1違約金的計算基礎(chǔ)為應(yīng)支付的租金金額4.2.2違約金計算公式為：應(yīng)支付的租金金額×逾期天數(shù)×逾期利率4.2.3逾期利率為日利率的×%，不足一天的按一天計算第五條租賃期限5.1租賃開始日期5.1.1租賃開始日期為：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期5.2.1租賃結(jié)束日期為：2024年12月31日第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為：××元6.2押金退還條件及時間6.2.1合同終止后，承租人按照合同約定履行了各項義務(wù)的，出租人應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)退還承租人押金6.2.2如承租人未按照合同約定履行各項義務(wù)，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金第八條維修責任8.1出租人維修責任8.1.1出租人應(yīng)保證租賃標的物符合約定的使用條件，確保租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全，不得存在重大安全隱患8.1.2出租人應(yīng)在租賃期間負責租賃標的物的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施的維護8.2承租人維修責任8.2.1承租人應(yīng)按照租賃標的物的使用說明和維護手冊正確使用租賃標的物，妥善保管租賃標的物8.2.2承租人應(yīng)承擔租賃標的物內(nèi)部裝飾、家具、電器等私人設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任第九條保險責任8.1出租人保險責任8.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人及租賃標的物納入保險范圍8.1.2保險費用由出租人承擔8.2承租人保險責任8.2.1承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，保障其在租賃期間的人身安全8.2.2保險費用由承租人承擔第十條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得影響其他條款的效力9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃標的物，并支付違約金第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密11.1.2保密信息不包括公眾信息或已經(jīng)合法公開的信息11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.1.2如合同中有涉外因素，按國際慣例適用相關(guān)國際法律12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1租金調(diào)整機制13.1.1租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金調(diào)整為上一年租金的×%13.1.2租金調(diào)整應(yīng)按照市場行情和物價指數(shù)的變化進行13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.2.2出租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.3附件13.3.1本合同附件包括租賃標的物的相關(guān)圖紙、使用說明和維護手冊等13.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定14.2合同修改條件14.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.2.2合同修改不得影響其他條款的效力14.3合同終止條件14.3.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議14.3.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃標的物，并支付違約金第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)1.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔責任，并承擔因此產(chǎn)生的損失和費用第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：租賃標的物的維修、保養(yǎng)、保險、中介服務(wù)等2.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條件和情形第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更3.1.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)就變更事項簽訂書面補充協(xié)議3.1.2合同變更不得影響其他條款的效力，且需符合法律法規(guī)的規(guī)定3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方介入后，其應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)3.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔責任，并承擔因此產(chǎn)生的損失和費用第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔的責任上限4.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定4.2第三方責任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)范圍等因素，合理確定第三方的責任限額4.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并簽訂書面協(xié)議4.3第三方責任限額的調(diào)整4.3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)市場行情、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素，適時調(diào)整第三方的責任限額4.3.2調(diào)整第三方責任限額時，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并符合法律法規(guī)的規(guī)定第五條第三方介入與甲乙方權(quán)益的保護5.1甲乙方權(quán)益保護5.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不損害甲乙方的合法權(quán)益5.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)5.2第三方介入的限制5.2.1第三方不得以任何方式干預甲乙方之間的合同關(guān)系5.2.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等第六條違約責任及爭議解決6.1第三方違約6.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任6.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失和費用6.2爭議解決6.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的終止和解除7.1合同終止7.1.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅7.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)終止7.2合同解除7.2.1合同解除是指合同在履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系提前消滅7.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的解除不影響甲乙方的權(quán)益第八條附則8.1本修正條款自甲乙方簽訂之日起生效8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物相關(guān)圖紙1.1建筑平面圖1.2立面圖1.3剖面圖附件二：使用說明和維護手冊2.1使用說明2.2維護手冊附件三：租賃合同附件3.1租賃合同3.2租賃合同附件一：租金支付時間表3.3租賃合同附件二：維修責任分配附件四：保險單據(jù)4.1火災(zāi)保險單4.2人身意外傷害保險單附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2中介服務(wù)費支付時間表附件六：維修服務(wù)協(xié)議6.1維修服務(wù)協(xié)議6.2維修服務(wù)費支付時間表說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的租金支付周期和金額按時支付租金2.甲乙雙方未按照合同約定履行維修責任3.甲乙雙方未按照合同約定購買保險4.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常履行違約責任認定標準：1.對于甲乙雙方未按照合同約定的租金支付周期和金額按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的×%作為違約金，不足一天的按一天計算。逾期超過×天的，出租人保留解除合同的權(quán)利。2.對于甲乙雙方未按照合同約定履行維修責任的，出租人應(yīng)有權(quán)要求甲乙雙方承擔維修費用，并支付合同總額的×%作為違約金。3.對于甲乙雙方未按照合同約定購買保險的，出租人應(yīng)有權(quán)要求甲乙雙方承擔保險費用，并支付合同總額的×%作為違約金。4.對于甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常履行的，應(yīng)由違約方承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任認