2024年度房屋租賃轉(zhuǎn)租權規(guī)定：甲方出租物業(yè)乙方轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃轉(zhuǎn)租權規(guī)定：甲方出租物業(yè)，乙方轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.轉(zhuǎn)租權規(guī)定3.1乙方轉(zhuǎn)租條件3.2乙方轉(zhuǎn)租程序3.3甲方對轉(zhuǎn)租的批準4.轉(zhuǎn)租費用4.1乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租費用4.2轉(zhuǎn)租費用的支付方式和時間5.轉(zhuǎn)租合同的終止5.1轉(zhuǎn)租合同終止條件5.2轉(zhuǎn)租合同終止程序6.轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.2續(xù)簽程序7.乙方義務7.1維護物業(yè)設施7.2按時支付租金和費用8.甲方義務8.1提供物業(yè)保障8.2處理物業(yè)維修9.保險責任9.1乙方的保險責任9.2甲方的保險責任10.違約責任10.1乙方違約的處理10.2甲方違約的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)交付和收回條款13.2物業(yè)交接時的驗收手續(xù)14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計平方米，具體房間面積分配詳見附件二。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得用于其他非法或者違反物業(yè)性質(zhì)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，試用期為個月。2.2租賃結束日期：試用期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為個月，最多續(xù)簽次數(shù)為次。3.轉(zhuǎn)租權規(guī)定3.1乙方轉(zhuǎn)租條件：在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應提前個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。3.2乙方轉(zhuǎn)租程序：乙方須提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審批同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)租費用支付標準向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。3.3甲方對轉(zhuǎn)租的批準：甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后個工作日內(nèi)給予答復，如不同意轉(zhuǎn)租，應說明理由。4.轉(zhuǎn)租費用4.1乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租費用：乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時，應向甲方支付相當于租金%的轉(zhuǎn)租費用。4.2轉(zhuǎn)租費用的支付方式和時間：乙方應在轉(zhuǎn)租合同簽訂后個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的賬戶。5.轉(zhuǎn)租合同的終止5.1轉(zhuǎn)租合同終止條件：如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，或甲方根據(jù)本合同約定解除本合同，轉(zhuǎn)租合同隨之終止。5.2轉(zhuǎn)租合同終止程序：轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并支付相關違約金。6.轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽6.1續(xù)簽條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃物業(yè)，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。6.2續(xù)簽程序：甲方在收到乙方續(xù)簽申請后個工作日內(nèi)給予答復，如同意續(xù)簽，雙方簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定執(zhí)行。8.乙方義務8.1維護物業(yè)設施：乙方應合理使用物業(yè)設施，并負責日常維護，確保設施正常運行。如因使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。8.2按時支付租金和費用：乙方應按照本合同約定的租金和費用支付標準和時間，按時向甲方支付租金和各項費用。9.甲方義務9.1提供物業(yè)保障：甲方應對物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等方面負責，并確保物業(yè)設施的正常運行。9.2處理物業(yè)維修：甲方負責物業(yè)的大修、中修和緊急維修。如乙方提出維修申請，甲方應在個工作日內(nèi)給予答復，并安排維修。10.保險責任10.1乙方的保險責任：乙方應按照甲方要求，為其使用物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買保險，并將保險單復印件交甲方備案。10.2甲方的保險責任：甲方應為其擁有的物業(yè)購買保險，并確保保險覆蓋火災、水災等自然災害和意外事故造成的損失。11.違約責任11.1乙方違約的處理：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并按照違約情節(jié)嚴重程度，要求乙方支付違約金。11.2甲方違約的處理：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方立即改正，并按照違約情節(jié)嚴重程度，要求甲方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為甲方所在地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1物業(yè)交付和收回條款：甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。租賃期滿后，乙方應在合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)交還給甲方，并按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。14.2物業(yè)交接時的驗收手續(xù)：雙方應在租賃期滿或合同提前終止后，共同進行物業(yè)交接，并對物業(yè)進行驗收，確認無誤后，雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：如合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供服務或參與，甲乙方應提前個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量和效果。16.2第三方介入的責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻或產(chǎn)生損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方介入的額外條款和說明17.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。17.2甲乙雙方應要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和信譽保障，以確保第三方能夠履行合同義務。17.3如第三方未能按照約定提供服務或履行合同義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合約為依據(jù)進行劃分。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決，應按照雙方簽訂的合同約定進行，與本合同無關。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額的定義：第三方在其提供服務范圍內(nèi)應承擔的責任限額，包括但不限于賠償限額、服務質(zhì)量保證等。19.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方責任限額，并在合同中予以注明。19.3第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入對合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。20.2如第三方介入導致本合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的條款內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除和終止21.1第三方介入的合同解除：如甲乙雙方或第三方單方面解除與第三方的合同，應提前個工作日通知對方，并辦理相關手續(xù)。21.2第三方介入的合同終止：如第三方未能按照約定提供服務或履行合同義務，甲乙雙方有權終止與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約的處理：如第三方未能按照約定提供服務或履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因此造成的損失。22.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決應按照雙方簽訂的合同約定進行，與本合同無關。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件內(nèi)容：物業(yè)的具體地址、面積、設施配置、使用規(guī)則等詳細信息。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的租賃合同副本，包含租賃期限、租金支付標準及時間、轉(zhuǎn)租權規(guī)定等條款。附件三：轉(zhuǎn)租申請表附件內(nèi)容：乙方填寫轉(zhuǎn)租申請表，包含轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等。附件四：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額、違約處理等條款。附件五：物業(yè)交付和收回清單附件內(nèi)容：雙方確認的物業(yè)交付和收回時的物品清單，包含物業(yè)內(nèi)設施、設備、鑰匙等。附件六：保險單復印件附件內(nèi)容：乙方購買的物業(yè)保險單復印件，以證明保險覆蓋范圍和保險金額。附件七：違約金計算公式附件內(nèi)容：詳細的違約金計算公式，用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按照合同約定提供物業(yè)、延遲提供物業(yè)、違反物業(yè)保障義務、未能按時處理維修等，均屬于甲方違約。甲方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例：如果甲方延遲提供物業(yè)超過合同約定的時間，甲方應支付給乙方相當于延遲期間租金%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按照合同約定支付租金、延遲支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定、未能按時支付轉(zhuǎn)租費用等，均屬于乙方違約。乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成