電影放映場地租賃合同書

合同編號：__________電影放映場地租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地1.1甲方出租的電影放映場地位于_______（詳細(xì)地址），面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方電影放映場地用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保持租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及設(shè)施設(shè)備的保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。5.2乙方如發(fā)生安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并確保不對甲方造成損失。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃場地、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、保險、合同變更解除、爭議解決等條款。（2）甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常使用；乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）乙方需辦理租賃場地及設(shè)施設(shè)備的保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。（4）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方場地并有權(quán)使用場地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃場地使用的起始時間和終止時間。4.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費用。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃場地及設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險：指乙方為租賃場地及設(shè)施設(shè)備辦理的保險，以保障在使用過程中發(fā)生意外事故時的權(quán)益。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方用于舉辦電影節(jié)或其他大型活動補充條款：乙方如需在租賃場地舉辦電影節(jié)、大型活動等特殊場合，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行臨時性的改造和調(diào)整，以滿足乙方舉辦特殊活動的需求。乙方應(yīng)確保活動期間的安全秩序，防止發(fā)生意外事故。2.場合：乙方將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方補充條款：乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租，并可能調(diào)整租金。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方與甲方之間的租賃合同責(zé)任。3.場合：租賃場地發(fā)生意外災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失補充條款：如租賃場地發(fā)生意外災(zāi)害，如火災(zāi)、水災(zāi)等導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損失，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建和維修。根據(jù)災(zāi)害情況，甲方可以適當(dāng)減免乙方租金，直至租賃場地恢復(fù)正常使用。附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.租賃場地保險單據(jù)4.甲方和乙方簽署的維修責(zé)任確認(rèn)書5.甲方和乙方簽署的合同變更解除協(xié)議6.租賃場地的照片和視頻資料，以證明場地的實際情況。注意事項：1.合同中的補充條款應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時共同商定，并書面添加到合同