房地產(chǎn)居間協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑樓層為_______層。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用），如有占用，占用方為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）將于_______年_______月_______日前，由甲方一次性支付給乙方。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，促成甲乙雙方交易，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向丙方支付。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、證件等材料真實(shí)、有效。如有虛假，造成的一切后果由提供方承擔(dān)。（3）甲方支付定金后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款，否則乙方有權(quán)拒絕過戶，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（5）丙方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)，如丙方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。2.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)，以促成交易的合法行為。3.定金：指甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付的一定金額的錢款，作為購買該房產(chǎn)的誠意保證金。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法購房并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)涉及貸款：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及貸款，甲方應(yīng)向乙方說明貸款額度、利率、還款方式等具體情況。乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方貸款過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款事宜，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)與乙方及租賃方協(xié)商，確保租賃合同到期后，租賃方按時(shí)搬離，不得干涉甲方購房過戶手續(xù)。如租賃方逾期搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)立即停止交易，并協(xié)商解決。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使