住宅翻新合同書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________住宅翻新合同書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：_______住宅翻新工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程內(nèi)容：_______（詳細(xì)工程內(nèi)容）1.4工程預(yù)算：_______元（大寫(xiě)：_______元整）二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)提供工程所需的原始資料、圖紙、設(shè)備等，并保證資料、圖紙、設(shè)備的合法性、真實(shí)性和有效性。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的施工管理。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)尊重甲方的人員、財(cái)產(chǎn)、場(chǎng)地等，愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，不得損害甲方的利益。3.4乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程價(jià)款為：_______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方支付工程價(jià)款的方式為：_______（支付方式，如：預(yù)付、進(jìn)度支付、驗(yàn)收合格后支付等）。4.3甲方支付工程價(jià)款的時(shí)間為：_______（具體時(shí)間）。五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方向甲方承諾，工程實(shí)際完工時(shí)間不超過(guò)_______（具體時(shí)間）。5.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：_______（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。5.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方收到全部工程款項(xiàng)之日終止。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期付款、賠償損失等。（2）如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償損失等。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方權(quán)益的一部法律，規(guī)定了建筑活動(dòng)的管理、監(jiān)督、safety等方面的法律關(guān)系。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同履行：是指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同爭(zhēng)議：是指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧或者糾紛。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華人，委托乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程住宅翻新工程。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，無(wú)法親自監(jiān)督工程進(jìn)度，乙方應(yīng)定期通過(guò)照片、視頻等方式向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，確保甲方了解工程實(shí)際情況。2.場(chǎng)合：乙方為家庭裝修公司，甲方為老年人。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全，避免不必要的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)盡量簡(jiǎn)化裝修風(fēng)格，以滿足甲方的生活需求。3.場(chǎng)合：甲方為環(huán)保主義者，對(duì)材料選擇有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中必須使用環(huán)保、無(wú)毒、無(wú)害的建筑材料，并確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。4.場(chǎng)合：工程涉及古建筑修復(fù)，具有歷史價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵循古建筑修復(fù)的規(guī)范和要求，確保修復(fù)工程符合歷史建筑的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)古建筑造成破壞。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工