房屋建筑工程合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程合同協(xié)議書鑒于甲方委托乙方進(jìn)行_______（項(xiàng)目名稱）的房屋建筑工程，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于_______、_______、_______等。二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），上述金額包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與工程有關(guān)的費(fèi)用。2.2甲方支付乙方合同金額的_______%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。三、合同工期3.1工程預(yù)計(jì)開工日期為_______年_______月_______日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。3.3工期順延的情形：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤；（2）甲方變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)等原因?qū)е碌墓こ萄诱`；（3）乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到_______等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的工程材料、設(shè)備，并保證工程質(zhì)量。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。6.2乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保合同約定的工程地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，如有違約，應(yīng)支付違約金。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。（2）如乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。（3）如工程質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方修復(fù)或重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同金額：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與工程有關(guān)的費(fèi)用。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.工程驗(yàn)收：指工程竣工后，甲方對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主為政府部門或國(guó)有企業(yè)，工程款項(xiàng)支付可能受到預(yù)算審批等程序的限制。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方完成工程款項(xiàng)的預(yù)算申報(bào)和審批工作。如因甲方原因?qū)е鹿こ炭铐?xiàng)支付延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.場(chǎng)合：工程位于歷史文化保護(hù)區(qū)，施工過程中需要遵守特殊保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于歷史文化保護(hù)區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：工程涉及居民搬遷，需要與居民溝通協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與工程所在地的居民溝通協(xié)調(diào)，解決居民搬遷等相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)展受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.場(chǎng)合：工程施工過程中，如需變更設(shè)計(jì)或增加工程量。補(bǔ)充條款：如施工過程中確需變更設(shè)計(jì)或增加工程量，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式調(diào)整合同金額。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任