二零二四年度商務(wù)樓電梯租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商務(wù)樓電梯租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1電梯1.2租賃1.3商務(wù)樓第二條電梯的描述2.1類型2.2數(shù)量2.3性能參數(shù)第三條租賃期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條維護與維修5.1維護責任5.2維修責任5.3維修期限第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃條件7.1電梯使用規(guī)定7.2租賃方的義務(wù)第八條違約責任8.1租賃方的違約8.2出租方的違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1電梯：指由甲方提供，供乙方在商務(wù)樓內(nèi)使用的垂直運輸設(shè)備。1.2租賃：指甲方將電梯有償提供給乙方使用，并在租賃期滿后有權(quán)收回的行為。1.3商務(wù)樓：指位于市區(qū)街道的商務(wù)樓，具體地址為。第二條電梯的描述2.1類型：指甲方提供的電梯類型，如乘客電梯、貨梯等。2.2數(shù)量：指甲方提供的電梯數(shù)量，如一臺、兩臺等。2.3性能參數(shù)：指電梯的主要技術(shù)性能指標，如速度、容量、層數(shù)等。第三條租賃期限3.1開始日期：指本合同簽訂之日起，電梯正式交付乙方使用的日期。3.2結(jié)束日期：指租賃期滿，甲方收回電梯的日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：指乙方向甲方支付的電梯租賃費用，具體金額為元。4.2支付周期：指乙方支付租金的時間周期，如每月、每季度等。4.3支付方式：指乙方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條維護與維修5.1維護責任：指甲方對電梯進行的日常維護和保養(yǎng)，確保電梯正常運行。5.2維修責任：指電梯發(fā)生故障時，甲方負責組織修復(fù)，確保電梯盡快恢復(fù)正常使用。5.3維修期限：指甲方承諾在電梯發(fā)生故障時，自接到乙方通知起，多長時間內(nèi)完成維修。第六條保險6.1保險責任：指甲方為電梯購買保險，保障電梯在使用過程中發(fā)生意外事故造成的損失。6.2保險費用：指甲方支付的電梯保險費用，具體金額為元。第八條違約責任8.1租賃方的違約：（1）租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。（2）租賃方未按照約定使用電梯的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2出租方的違約：（1）出租方未按照約定提供電梯的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)提供電梯價的1%。（2）出租方未按照約定維護保養(yǎng)電梯的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的繼承11.1繼承條件：合同的繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。11.2繼承程序：繼承協(xié)議簽訂后，繼承方按照本合同的約定享有權(quán)利，承擔義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括電梯的技術(shù)資料、租賃合同的補充協(xié)議等。14.2補充協(xié)議：對本合同的未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指非本合同當事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方可以是中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或履行義務(wù)的行為。第二條第三方介入的情況及責任2.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的約定，提供客觀、公正的服務(wù)。中介方因過錯導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。維修保養(yǎng)方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)或維護保養(yǎng)不當導(dǎo)致電梯故障的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3保險提供商介入：保險提供商應(yīng)按照合同約定，為電梯提供保險保障。保險提供商未按照約定提供保險服務(wù)或拒絕賠償?shù)模瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔有限責任。除非法律另有規(guī)定，第三方對合同一方的損失賠償額不得超過其在合同中的約定限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同中的約定確定。如合同中未明確約定，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或履行約定的義務(wù)。第三方對甲方的責任以其在合同中的約定為準。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中，對乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方與維修保養(yǎng)方、保險提供商等：第三方與維修保養(yǎng)方、保險提供商等之間的關(guān)系，由各方簽訂的合同確定。第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限制等。5.2第三方介入的說明：合同中應(yīng)說明第三方的職責和權(quán)利，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。5.3第三方介入的變更：合同履行過程中，如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責任限額，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方介入的調(diào)解：協(xié)商不成時，可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。6.3第三方介入的法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方介入的泄露后果：第三方泄露保密信息時，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方介入的法律適用與管轄8.1第三方介入的法律適用：第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的附件：合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。9.2第三方介入的補充協(xié)議：對本合同的未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議。9.3第三方介入的合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯的技術(shù)資料1.1電梯的基本參數(shù)表1.2電梯的安全使用說明1.3電梯的維護保養(yǎng)手冊附件二：租賃合同的補充協(xié)議2.1電梯使用管理規(guī)定2.2租賃期間的保險條款2.3電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的具體要求附件三：中介服務(wù)合同3.1中介方的服務(wù)范圍和責任3.2中介方的收費標準3.3中介方的保密義務(wù)附件四：電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同4.1維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容4.2維修保養(yǎng)方的響應(yīng)時間4.3維修保養(yǎng)方的質(zhì)量保證附件五：電梯保險合同5.1保險的保險范圍和保險金額5.2保險的賠償限額5.3保險的理賠程序說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定使用電梯。3.出租方未按照約定提供電梯。4.出租方未按照約定維護保養(yǎng)電梯。5.中介方未提供客觀、公正的服務(wù)。6.維修保養(yǎng)方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)或維護保養(yǎng)不當。7.保險提供商未按照約定提供保險服務(wù)或拒絕賠償。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.租賃方未按照約定使用電梯的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如賠償電梯損壞的費用。3.出租方未按照約定提供電梯的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)提供電梯價的1%。4.出租方未按照約定維護保養(yǎng)電梯的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如支付維修費用。5.中介方未提供客觀、公正服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，如賠償因錯誤信息導(dǎo)致的損失。6.維修保養(yǎng)方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)或維護保養(yǎng)不當?shù)模瑧?yīng)承擔相應(yīng)的責任，如支付維修費用、賠償電梯故障造成的損失。7.保險提供商未按照約定提供保險服務(wù)或拒絕賠償?shù)模瑧?yīng)承擔違約責任，如支付保險賠付金額。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付延遲履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。如果租賃方未