2024年度德佑房屋租賃合同（五年期限）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租賃合同（五年期限）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2五年期限的相關(guān)規(guī)定第三條押金與退還3.1押金金額與支付方式3.2房屋退還時(shí)的押金處理第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用與管轄第十條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第十一條房屋占用與使用11.1房屋占用與使用的限制11.2房屋占用與使用的變更第十二條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的更換與維修第十三條房屋安全與環(huán)保13.1房屋安全規(guī)定13.2環(huán)保規(guī)定與責(zé)任第十四條其他條款14.1房屋租賃合同的附件14.2房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按年支付。每年的租金支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。（2）乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。（3）租金支付方式：每年一次性支付全年租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整：每滿一年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。（2）租金調(diào)整的程序：甲方應(yīng)在每年的租金支付時(shí)間前一個(gè)月內(nèi)，向乙方出示租金調(diào)整的通知，并說明調(diào)整的依據(jù)和計(jì)算方法。乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，提出書面異議。如乙方未提出異議，視為甲方調(diào)整租金的合理有效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限為五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2五年期限的相關(guān)規(guī)定（1）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條押金與退還3.1押金金額與支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。押金支付方式同租金支付方式。3.2房屋退還時(shí)的押金處理（1）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或已修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。（2）如乙方未按照本合同約定交還房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付額外的賠償金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方及租賃房屋納入保險(xiǎn)范圍。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將其在租賃期間的安全納入保險(xiǎn)范圍。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。（2）甲方未按照約定時(shí)間交付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租人的違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。（2）乙方未按照約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。10.2轉(zhuǎn)租的條件與程序（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。（2）如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租無效。第十一條房屋占用與使用11.1房屋占用與使用的限制乙方使用租賃房屋時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。11.2房屋占用與使用的變更如乙方需改變房屋占用與使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的變更無效。第十二條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，并按照使用說明進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的更換與維修如附屬設(shè)施與設(shè)備因正常使用損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三條房屋安全與環(huán)保13.1房屋安全規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并采取必要的安全措施，確保自身和他人的安全。13.2環(huán)保規(guī)定與責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法環(huán)保行為。如因乙方行為導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1房屋租賃合同的附件本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《租賃房屋清單》和《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》。14.2房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在本合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整或補(bǔ)充本合同的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方出示其有效身份證明和授權(quán)文件。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如未能履行其義務(wù)或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中涉及到第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，并應(yīng)密切關(guān)注第三方的履行情況。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和書面協(xié)議的約定確定。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，并對(duì)其進(jìn)行書面確認(rèn)。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及書面協(xié)議中進(jìn)行明確。6.2第三方如未能履行其義務(wù)或違反本合同及書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故退出或變更，甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方變更或解除的合法性和合理性，并對(duì)其進(jìn)行書面確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的保密條款9.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議和涉及第三方介入的所有相關(guān)信息，均應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露與第三方介入相關(guān)的信息。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1如第三方介入本合同的行為違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本合同及書面協(xié)議無效。10.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條第三方介入的后果11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的后果，并采取必要措施避免或減少損失。第十二條第三方介入的終止12.1如第三方介入的原因消除，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的終止不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。13.2甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)報(bào)本合同另一方備案。第十四條第三方介入的未盡事宜14.1如本合同及書面協(xié)議未涉及第三方介入的未盡事宜，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。14.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的未盡事宜不影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：《租賃房屋清單》本附件詳細(xì)列出租賃房屋的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、設(shè)施等。附件三：《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》本附件詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介方的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)與責(zé)任。附件五：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供與擔(dān)保方的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的義務(wù)與責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議如涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供與維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的義務(wù)與責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或附屬設(shè)施。5.乙方未按約定時(shí)間退