查看買(mǎi)房合同范本

查看買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話(huà)及傳真號(hào)碼）

2.乙方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話(huà)及傳真號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），乙方作為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，同意出售該物業(yè)給甲方。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方該物業(yè)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方具備購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的完全民事行為能力，且具備支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。

2.乙方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有出售該物業(yè)的權(quán)利，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響甲方購(gòu)買(mǎi)及使用的問(wèn)題。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的一致意見(jiàn)，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述的“該物業(yè)”包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)益等。

2.本合同所述的“購(gòu)房款項(xiàng)”指甲方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明。

甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽名）（簽名）

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售該物業(yè)的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方交付該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)益；雙方按照約定完成房屋過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；確保甲方在購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)后，能夠正常使用和處置該物業(yè)。

第二條定義

1.該物業(yè)：指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)益等。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)所需支付的全部費(fèi)用，包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的將該物業(yè)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)；

（2）在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，要求乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方按約定交付該物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；

（3）在購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)后，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和處置該物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定交付該物業(yè)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證該物業(yè)的合法性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等問(wèn)題；

（2）在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，積極協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）按照本合同的約定，按時(shí)交付該物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，如發(fā)生影響交付該物業(yè)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施減少損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該物業(yè)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的______%作為定金；

2.甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向乙方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)的______%；

3.甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方交付該物業(yè)后，向乙方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的______日內(nèi)支付定金，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的______日內(nèi)，與甲方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的______日內(nèi)交付該物業(yè)。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.甲方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，且遲延超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。

3.乙方如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付該物業(yè)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.05%×遲延天數(shù)。

4.乙方如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付該物業(yè)，且遲延超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。

5.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，已支付款?xiàng)應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)無(wú)息退還給對(duì)方。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，該方的履行期限將相應(yīng)順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的時(shí)間超過(guò)______天，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等