標準版短期承包合同范本

標準版短期承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的_______平方米的土地使用權和開發(fā)權，擬將該土地上的_______項目（以下簡稱“項目”）進行短期承包；乙方具備豐富的項目承包經驗及良好的商業(yè)信譽，具備完成本項目的能力。經雙方友好協(xié)商，就甲方將項目短期承包給乙方的事宜，達成以下合同條款：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1甲方作為項目的土地使用權和開發(fā)權的擁有者，有權按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，將項目進行短期承包。

1.2乙方作為專業(yè)的項目承包商，具備完成本項目所必需的技術實力、人員配置和資金保障。

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本項目短期承包的合作意向。

二、合同標的及范圍

2.1甲方將項目短期承包給乙方，承包范圍包括但不限于：項目的建設、管理、運營和維護等。

2.2乙方在承包期內，按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，完成項目的建設、管理、運營和維護等工作。

三、承包期限

3.1本項目承包期限為自合同簽訂之日起至_______止。

3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務

（1）甲方負責提供項目所需的土地使用權、開發(fā)權及相關手續(xù)。

（2）甲方有權對乙方的建設、管理、運營和維護等工作進行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方應按時支付乙方承包費用。

4.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取承包費用。

（2）乙方應按照甲方要求和相關法律法規(guī)，完成項目的建設、管理、運營和維護等工作。

（3）乙方應確保項目質量、安全和環(huán)保等方面的要求。

五、價格與支付條件

5.1雙方根據市場行情，協(xié)商確定本項目承包費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

5.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付承包費用：

（1）合同簽訂后_______個工作日內，支付承包費用的_______%。

（2）項目進度達到_______%時，支付承包費用的_______%。

（3）項目驗收合格后_______個工作日內，支付剩余承包費用。

六、履行期限

6.1乙方應在承包期限內，按照甲方要求完成項目相關工作的建設、管理、運營和維護。

6.2雙方應在合同約定的期限內，履行各自的合同義務。

七、違約責任

7.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2具體違約責任事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。

八、不可抗力

8.1因不可抗力原因，導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力原因包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

十一、附則

11.1本合同附件包括但不限于：項目承包范圍、技術規(guī)范、質量標準等。

11.2雙方簽訂的補充協(xié)議、書面文件等，均為本合同的組成部分。

簽署：

甲方（蓋章）：_________________日期：_______

乙方（蓋章）：_________________日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將項目短期承包給乙方，由乙方負責項目的建設、管理、運營和維護等工作。具體內容包括：

1.1乙方按照甲方的要求，完成項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收等全流程工作；

1.2乙方負責項目的日常運營管理和維護，確保項目正常運行；

1.3乙方在承包期限內，實現項目的社會和經濟效益，提高甲方投資回報。

第二條定義

2.1項目：指甲方擁有的位于_______的土地上的_______項目。

2.2承包期限：自合同簽訂之日起至_______止。

2.3承包費用：指甲方應支付給乙方的項目承包總價款。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的建設、管理、運營和維護等工作進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應提供項目所需的土地使用權、開發(fā)權及相關手續(xù)。

（3）甲方應按時支付乙方承包費用。

（4）甲方應協(xié)助乙方解決項目在建設、運營過程中遇到的問題。

（5）甲方不得無故干涉乙方的正常工作，影響項目進度。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取承包費用。

（2）乙方應按照甲方要求和相關法律法規(guī)，完成項目的建設、管理、運營和維護等工作。

（3）乙方應確保項目質量、安全和環(huán)保等方面的要求，并對項目的質量、進度、投資控制負責。

（4）乙方應定期向甲方報告項目進展情況，及時解決甲方提出的問題。

（5）乙方應在承包期限內，實現項目的社會和經濟效益，為甲方創(chuàng)造投資回報。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的資料和設備，合同期滿后，按照甲方要求進行移交或退還。

（7）乙方在項目運營期間，應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)運營。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同推進項目的順利進行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

第四條價格與支付條件

4.1本項目的承包價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），該價格包括但不限于乙方完成項目設計、建設、運營、維護等全部費用。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付承包費用：

（1）合同簽訂后_______個工作日內，支付承包費用的_______%；

（2）項目進度達到_______%時，支付承包費用的_______%；

（3）項目驗收合格后_______個工作日內，支付剩余承包費用。

4.3支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付承包費用，乙方應提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本項目的承包期限自合同簽訂之日起至_______止。

5.2以下為合同履行過程中的關鍵時間節(jié)點：

（1）項目設計完成時間：_______；

（2）項目施工開始時間：_______；

（3）項目驗收合格時間：_______；

（4）承包費用支付時間：按照第四條支付條件執(zhí)行。

5.3如因特殊情況，雙方同意調整履行期限，應簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時間支付承包費用的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；

（2）甲方無故干涉乙方的正常工作，導致項目進度受阻的，應賠償乙方因此產生的損失；

（3）甲方未履行或未完全履行合同義務，導致項目無法按期完成或驗收不合格的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時間完成項目設計、建設、運營、維護等工作的，應按逾期天數向甲方支付違約金；

（2）乙方未按照甲方要求和相關法律法規(guī)，導致項目質量、安全和環(huán)保等方面出現問題的，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方在項目運營期間，違反國家法律法規(guī)，導致項目受到處罰的，應賠償甲方因此產生的損失。

6.3雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如有其他違約情形，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。違約方應在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內，向守約方支付違約金或賠償損失。如違約方未按約定履行違約責任，守約方有權依法追究其法律責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱的不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______天，雙方有權根據實際情況協(xié)商解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

8.3如果調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

8.4如果仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務，除非爭議事項影響履行合同。

8.6爭議解決費用由敗訴方承擔，如果雙方都有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更

任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或已無履行必要的；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行或已無履行必要的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定