石碣租房合同范本

石碣租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：東莞市石碣鎮(zhèn)金瑞物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省東莞市石碣鎮(zhèn)科技中路188號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0769-8888XXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：東莞市華瑞科技有限公司

地址：廣東省東莞市石碣鎮(zhèn)科技中路199號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：0769-9999XXXX

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于東莞市石碣鎮(zhèn)科技中路188號的物業(yè)，具備出租房屋的權(quán)利；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需要在石碣鎮(zhèn)租賃房屋作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務及責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正當利益。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實際情況，制定本合同范本。

甲方在此確認其對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在租賃期間，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。乙方確認已充分了解該房屋的實際情況，并自愿承擔租賃期間的租金及其他相關(guān)費用。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋給乙方，乙方支付租金并按照約定的范圍和方式使用房屋。合同涉及的內(nèi)容包括房屋租賃、房屋使用、維修保養(yǎng)、租金支付、違約責任等方面的權(quán)利義務。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方位于東莞市石碣鎮(zhèn)科技中路188號的物業(yè)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃房屋的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在影響乙方正常使用的情況。

3.甲方負責租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋符合約定的使用條件。

4.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得無故干涉乙方的正常使用權(quán)益。

6.甲方應承擔因租賃房屋本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉熑巍?/p>

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。

2.乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金。

3.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方處理。

5.乙方在租賃期滿后，應按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣【】元整向甲方支付租金，租金每【】個月支付一次，支付時間為每月的【】日前。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。

4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應在租賃期滿前【】日與甲方協(xié)商一致，并按照新的租金標準簽訂續(xù)租合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.若乙方需提前解除合同，應提前【】日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應按照本合同第四條第4款的約定辦理。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常使用權(quán)益，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣【】元。

3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方不能正常使用租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任。

4.甲方未按約定退還乙方押金的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣【】元。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金的，應自逾期之日起按照本合同第四條第3款的約定向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用及違約金人民幣【】元。

3.乙方未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應承擔修復費用及違約金人民幣【】元。

4.乙方利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣【】元。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取有效措施減少損失，并在合理時間內(nèi)通知對方，提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遇到障礙或延誤，應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除其責任。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)的合同履行方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交東莞市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費等費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面的變更通知無效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務，也不影響雙方對終止前發(fā)生的爭議提起訴訟或仲裁的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施清單等，均為