小區(qū)公共電梯維保合同范本

小區(qū)公共電梯維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：12345678901

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX電梯維修保養(yǎng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：12345678902

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維護與管理；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)公司，具備豐富的電梯維修保養(yǎng)經(jīng)驗。為保障XX小區(qū)內(nèi)電梯的正常運行，確保小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對XX小區(qū)公共電梯進行維修保養(yǎng)事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供電梯維修保養(yǎng)所需的相關資料，包括但不限于電梯的購置合同、驗收報告、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等。

2.甲方應確保電梯處于正常使用狀態(tài)，無任何未經(jīng)乙方同意的非法改動。

3.甲方應按約定及時支付維修保養(yǎng)費用。

4.甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責對XX小區(qū)公共電梯進行定期維修保養(yǎng)，確保電梯正常運行。

2.乙方應嚴格按照國家和行業(yè)的相關規(guī)定，制定維修保養(yǎng)方案，并對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及時予以解決。

3.乙方應定期對電梯進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方，并采取措施予以消除。

4.乙方應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當導致電梯故障或安全事故，乙方應承擔相應責任。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)電梯維修保養(yǎng)的實際需要，協(xié)商確定維修保養(yǎng)費用。

2.甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將首期維修保養(yǎng)費用支付給乙方。

3.后續(xù)維修保養(yǎng)費用，甲方應按照約定的時間節(jié)點支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.因乙方原因?qū)е码娞菥S修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方重新維修保養(yǎng)，直至達到約定標準。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利與義務。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX電梯維修保養(yǎng)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)內(nèi)公共電梯的安全運行，提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：乙方負責對XX小區(qū)內(nèi)的公共電梯進行定期維修保養(yǎng)，確保電梯設備達到國家和行業(yè)規(guī)定的安全標準；對電梯進行故障排查和緊急搶修；提供電梯安全檢查報告；以及其他與電梯維修保養(yǎng)相關的服務工作。

第二條定義

1.公共電梯：指位于XX小區(qū)內(nèi)，供小區(qū)業(yè)主及來訪人員共同使用的電梯設備。

2.維修保養(yǎng)：指對電梯進行的定期檢查、故障排除、零部件更換、潤滑清潔等維護工作。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同的情況，并對乙方的維修保養(yǎng)質(zhì)量提出要求。

（2）甲方應按照合同約定及時支付電梯維修保養(yǎng)費用。

（3）甲方負責提供電梯設備的相關資料，以便乙方制定維修保養(yǎng)方案。

（4）甲方應確保電梯設備在維修保養(yǎng)期間停止使用，以免影響維修保養(yǎng)工作的正常進行。

（5）甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自變更電梯設備，如有變更需提前通知乙方。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供電梯設備的相關資料，以便制定維修保養(yǎng)方案。

（2）乙方應按照國家和行業(yè)規(guī)定，對電梯進行定期維修保養(yǎng)，確保電梯設備的安全運行。

（3）乙方負責對維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時通知甲方，并提出整改建議。

（4）乙方應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當導致電梯故障或安全事故，乙方應承擔相應責任。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整維修保養(yǎng)計劃，應提前通知甲方，并取得甲方同意。

（6）乙方應建立完整的電梯維修保養(yǎng)檔案，便于甲方查詢。

（7）乙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。

第四條價格與支付條件

1.電梯維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方根據(jù)電梯的實際維修保養(yǎng)需求，通過友好協(xié)商確定。

2.甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首期維修保養(yǎng)費用給乙方。

3.后續(xù)維修保養(yǎng)費用，甲方應根據(jù)合同約定的支付時間節(jié)點，按時支付給乙方。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修保養(yǎng)費用，乙方應在收到款項后出具相應的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期前一個月，甲乙雙方應對合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

3.以下為合同履行過程中的關鍵時間節(jié)點：

a.首期維修保養(yǎng)費用支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)；

b.定期維修保養(yǎng)：按照約定的時間周期進行；

c.合同到期：合同到期前一個月進行續(xù)簽協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.甲方擅自變更電梯設備，導致乙方無法正常履行維修保養(yǎng)工作，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

3.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應支付逾期履行金額千分之五的違約金；

b.乙方因維修保養(yǎng)不當導致電梯設備故障或安全事故，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、醫(yī)療費、賠償金等；

c.乙方未按約定提供電梯維修保養(yǎng)服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.違約金支付：甲乙雙方在合同違約后，應在收到對方書面催告后七個工作日內(nèi)支付違約金。

5.賠償責任：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和合理預期利益損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動、禁運等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復合同履行。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除相應責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力消除后采取措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同其他未爭議部分，確保合同的穩(wěn)定執(zhí)行。

5.除非雙方另有約定，否則爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則由雙方按照責任比例分擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權終止本合同：

a.合同到期，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議；

b.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，包括但不限于支付款項、退還已付款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以