廠房包工合同范本

廠房包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建設集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的廠房，現(xiàn)擬對該廠房進行翻新、裝修及設施安裝等工程，甲方愿意將上述廠房包工給乙方進行施工；乙方具備廠房建設、裝修及設施安裝的資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗。為明確雙方的權(quán)利義務，保障工程的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：工程范圍、工程標準、工程期限、工程價款、支付方式、雙方權(quán)利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，共同保障工程的順利進行。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方擁有合法的廠房所有權(quán)，具備進行廠房翻新、裝修及設施安裝的權(quán)利；

2.乙方具備廠房建設、裝修及設施安裝的資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊伍和豐富的實踐經(jīng)驗；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成本次合作。

本合同的簽署，旨在明確雙方在廠房包工過程中的權(quán)利與義務，確保工程質(zhì)量和進度，為甲乙雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的廠房進行翻新、裝修及設施安裝等工程，以改善廠房條件，滿足甲方生產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.廠房主體結(jié)構(gòu)的檢測、加固及維修；

2.廠房內(nèi)部裝修，包括地面、墻面、天花板的處理及涂料；

3.電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)的安裝及調(diào)試；

4.生產(chǎn)設備及輔助設施的安裝、調(diào)試；

5.工程驗收合格后的質(zhì)保服務。

第二條定義

1.工程范圍：指甲方委托乙方進行的廠房翻新、裝修及設施安裝等工程的具體內(nèi)容；

2.工程期限：指甲方和乙方約定的完成工程的時間；

3.工程價款：指甲方應支付給乙方的工程費用；

4.質(zhì)保期：指甲方和乙方約定的工程驗收合格后的質(zhì)量保證期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工程期限完成工程；

（2）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、工程驗收報告等材料；

（4）在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量問題進行修復。

2.義務：

（1）提供工程所需的資料、圖紙等文件；

（2）為乙方施工提供必要的施工條件，包括施工場地、水、電等；

（3）按時支付工程價款；

（4）在工程驗收合格后，及時辦理工程結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程價款；

（2）有權(quán)要求甲方提供工程所需的資料、圖紙等文件；

（3）有權(quán)要求甲方為施工提供必要的施工條件。

2.義務：

（1）按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工程期限完成工程；

（2）負責工程的施工、管理、驗收及質(zhì)保期內(nèi)的問題修復；

（3）確保工程質(zhì)量和安全，對施工過程中的安全事故承擔責任；

（4）及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（5）在工程驗收合格后，提供工程驗收報告及質(zhì)保書。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應支付給乙方的工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元），該價格包括但不限于工程勞務費、材料費、設備費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程價款：

（1）預付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）進度付款：乙方完成工程進度至50%、80%時，甲方分別支付合同總價款的30%、40%；

（3）結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%。

3.支付時間：甲乙雙方按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、質(zhì)保期結(jié)束之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）乙方應在合同簽訂后90天內(nèi)完成工程；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付結(jié)算款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度付款、結(jié)算款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按約定為乙方提供施工條件，導致工程延期，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若乙方未按約定質(zhì)量標準施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到約定質(zhì)量標準，乙方應承擔返工費用；

（3）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用，并支付合同總價款5%的違約金；

（4）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任。

3.雙方同意，上述違約金不足以彌補違約方給守約方造成的損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定工程延期或變更等相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止合同后，雙方應按照本合同約定履行終止后的相關(guān)義務，包括但不限于支付款項、退還預付款等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、質(zhì)量標準、施工方案等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲