2024年度甲方租賃乙方商鋪進行經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方租賃乙方商鋪進行經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條甲方經(jīng)營范圍及要求4.1甲方經(jīng)營范圍4.2甲方經(jīng)營要求第五條乙方提供的服務及義務5.1乙方提供的服務5.2乙方的維修義務第六條合同的轉讓和轉租6.1合同的轉讓6.2轉租的條件和限制第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權益第十三條其他條款13.1保險13.2通知13.3法律適用13.4送達第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：乙方名下的位于____市的____商鋪，商鋪具體地址為____。1.2商鋪的面積：商鋪實際使用面積為____平方米。1.3商鋪的使用性質：商鋪主要用于____用途，乙方應確保商鋪在租賃期間內符合該用途的合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____日內，甲方正式進入商鋪進行經(jīng)營活動。2.2租賃結束日期：本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方向乙方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期：甲方應在每個租賃周期結束之日起____日內，將當期租金支付給乙方。3.3租金支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式將租金支付給乙方，賬號信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條甲方經(jīng)營范圍及要求4.1甲方經(jīng)營范圍：甲方在租賃期間內，僅限于在租賃商鋪內進行____（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。4.2甲方經(jīng)營要求：甲方應按照我國相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法合規(guī)地進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法項目和商品，不得損害乙方和消費者的合法權益。第五條乙方提供的服務及義務5.1乙方提供的服務：乙方在租賃期間內，應提供如下服務：（1）保證商鋪的水、電、暖、照明等基礎設施的正常使用；（2）負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序；（3）協(xié)助甲方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。5.2乙方的維修義務：乙方應保證商鋪及商鋪內部設施的完好，如有損壞，乙方應及時進行維修。第六條合同的轉讓和轉租6.1合同的轉讓：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。6.2轉租的條件和限制：甲方不得將商鋪轉租給任何第三方，如甲方確有轉租需求，應事先征得乙方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____倍，最高不超過租金的____倍。8.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____倍，最高不超過租金的____倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改：本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除：除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除合同。如確有解除需求，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方相互提供的不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露后果：如甲乙雙方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義：本合同的第三方受益人是指本合同的簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，因特定原因享有合同權益的第三方。12.2第三方受益人的權益：第三方受益人依據(jù)本合同享有的權益，甲乙雙方應予以尊重和保障。如第三方受益人的權益受到侵害，甲乙雙方有義務協(xié)助第三方受益人維權。第十三條其他條款13.1保險：甲方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內的財產和人員投保必要的保險。13.2通知：甲乙雙方應以書面形式互相通知對方關于合同履行的重要事項。13.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4送達：甲乙雙方應確認本合同及相關文件的送達地址為合同中約定的乙方地址。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____，乙方（簽字/蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，與本合同有關聯(lián)的第三方參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定介入的條件和方式。第十六條第三方介入的權利和義務16.1第三方介入的權利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有合同約定的權利，包括但不限于對合同履行的監(jiān)督權、收益權、請求權等。16.2第三方介入的義務：第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于保證合同的履行、提供必要的協(xié)助、承擔相應的責任等。第十七條第三方介入的責任限額17.1第三方介入的責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，應根據(jù)本合同的約定和第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議確定。17.2第三方介入的責任承擔：第三方在介入過程中，如因其原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第十八條第三方介入的權益保護18.1第三方介入的權益保護：甲乙雙方應尊重和保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的約定。18.2第三方權益的侵害處理：如甲乙雙方侵害了第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的約定，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。19.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入的約定，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第二十條其他相關條款20.1保險：第三方應根據(jù)本合同的約定，為商鋪內的財產和人員投保必要的保險。20.2通知：甲乙雙方應以書面形式互相通知對方關于第三方介入的重要事項。20.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.4送達：甲乙雙方應確認本合同及相關文件的送達地址為合同中約定的乙方地址。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的內部布局和結構，包括商鋪的入口、通道、辦公區(qū)域、營業(yè)區(qū)域等。附件二：商鋪設施清單列明商鋪內部的所有設施和設備，包括家具、電器、照明、安全設施等。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件四：保險單據(jù)提供甲方為商鋪投保的保險單據(jù)，包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件五：經(jīng)營許可證和資質證書提供甲方經(jīng)營所需的各類許可證和資質證書，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等。附件六：租賃合同補充協(xié)議對本合同的條款進行補充和修正，包括但不限于第三方介入的約定、違約行為的認定等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權利、義務和責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.甲方未按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞。3.乙方未按照約定提供服務，如物業(yè)管理、設施維修等。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉租商鋪給第三方。6.甲方未按照約定進行經(jīng)營活動，違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付租金的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的____%。2.甲方未按照約定使用商鋪，導致商鋪損壞的，乙方有權要求甲方承擔修復費用。3.乙方未按照約定提供服務，如物業(yè)管理、設施維修等，甲方有權要求乙方履行合同義務或賠償損失。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方