2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋交易

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋交易本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問題處理第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理事項5.3共有部分使用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1配套設施交付10.2裝修標準10.3鄰里關系第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，證明甲方對該房屋享有完全的所有權。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的分期付款計劃，按時將購房款支付給甲方。2.3付款憑證乙方支付購房款時，應向甲方出具相應的付款憑證，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯票等。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，物品完好。3.3過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。3.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準該房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和要求。4.2質(zhì)量保修范圍甲方對該房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構安全；（2）房屋防水層；（3）房屋給排水系統(tǒng)；（4）房屋電氣系統(tǒng)；（5）房屋內(nèi)部裝修。4.3保修期限甲方對該房屋的質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。4.4質(zhì)量問題處理如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。具體處理方式雙方協(xié)商解決。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，遵守物業(yè)管理相關規(guī)定。5.2物業(yè)管理事項乙方應按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。5.3共有部分使用乙方應合理使用共有部分，不得損害他人利益。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）其他雙方認為需要變更的情形。6.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除合同；（2）乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲方按照約定交付房屋，乙方按照約定支付購房款；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權解除合同；（2）乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條：其他約定10.1配套設施交付甲方應按照合同約定時間，將房屋及配套設施交付給乙方。10.2裝修標準該房屋的裝修標準應符合雙方約定的要求，具體裝修標準詳見附件。10.3鄰里關系乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系和諧。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供該房屋所有權證的復印件。11.2出賣人身份證明復印件甲方應向乙方提供有效的身份證明復印件。11.3買受人身份證明復印件乙方應向甲方提供有效的身份證明復印件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他公民、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融機構等。1.2第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負責。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供的服務或產(chǎn)品；（2）第三方具備相關資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權益。第三條：第三方義務和責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務或產(chǎn)品，并確保服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。3.2第三方責任如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，對甲方造成損失的，第三方應承擔責任。甲方有權要求第三方賠償損失。4.2第三方與乙方第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，對乙方造成損失的，第三方應承擔責任。乙方有權要求第三方賠償損失。4.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，依照本合同及第三方提供的服務或產(chǎn)品相關協(xié)議確定。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更第三方不影響本合同的履行。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。解除第三方介入不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行。第九條：其他約定9.1配套設施交付甲方應按照合同約定時間，將房屋及配套設施交付給乙方。9.2裝修標準該房屋的裝修標準應符合雙方約定的要求，具體裝修標準詳見附件。9.3鄰里關系乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系和諧。第十條：合同附件10.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供該房屋所有權證的復印件。10.2出賣人身份證明復印件甲方應向乙方提供有效的身份證明復印件。10.3買受人身份證明復印件乙方應向甲方提供有效的身份證明復印件。第十一條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同編號本合同編號為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內(nèi)容：甲乙雙方應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋享有完全的所有權。附件二：出賣人身份證明復印件內(nèi)容：甲乙雙方應提供有效的身份證明復印件，以證明甲方的身份真實性。附件三：買受人身份證明復印件內(nèi)容：甲乙雙方應提供有效的身份證明復印件，以證明乙方的身份真實性。附件四：房屋及配套設施交付確認單內(nèi)容：甲方應按照合同約定時間，將房屋及配套設施交付給乙方，并由乙方簽署確認。附件五：裝修標準說明內(nèi)容：具體說明該房屋的裝修標準，包括材料、工藝、質(zhì)量要求等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：甲乙雙方應遵守的物業(yè)管理相關規(guī)定，包括費用繳納、使用要求等。附件七：第三方服務或產(chǎn)品協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務或產(chǎn)品協(xié)議，包括服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。附件八：第三方責任限額確認單內(nèi)容：甲乙雙方明確第三方責任限額的確認單，包括賠償金額、賠償方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品；4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；5.乙方使用的房屋存在損害行為；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。責任認定標準：1.違約金：甲乙雙方根據(jù)合同約定，向守約方支付違約金；2.損害賠償：如因違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；4.第三方責任：如因第三方原因?qū)е逻`約，第三方應承擔相應的責任。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同；2.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；3.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的協(xié)議。第四部分：附件及違約行為示例附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：甲乙雙方應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋享有完全的所有權。附件二：出賣人身份證明復印件說明：甲乙雙方應提供有效的身份證明復印件，以證明甲方的身份真實性。附件三：買受人身份證明復印件說明：甲乙雙方應提供有效的身份證明復印件，以證明乙方的身份真實性。附件四：房屋及配套設施交付確認單說明：甲方應按照合同約定時間，將房屋及配套設施交付給乙方，并由乙方簽署確認。附件五：裝修標準說明說明：具體說明該房屋的裝修標準，包括材料、工藝、質(zhì)量要求等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定說明：甲乙雙方應遵守的物業(yè)管理相關規(guī)定，包括費用繳納、使用要求等。附件七：第三方服務或產(chǎn)品協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務或產(chǎn)品協(xié)議，包括服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。附件八：第三方責任限額確認單說明：甲