2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋交易

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：住宅小區(qū)房屋交易本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理事項(xiàng)5.3共有部分使用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施交付10.2裝修標(biāo)準(zhǔn)10.3鄰里關(guān)系第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將購(gòu)房款支付給甲方。2.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯票等。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，物品完好。3.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋防水層；（3）房屋給排水系統(tǒng)；（4）房屋電氣系統(tǒng)；（5）房屋內(nèi)部裝修。4.3保修期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方協(xié)商解決。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理事項(xiàng)乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.3共有部分使用乙方應(yīng)合理使用共有部分，不得損害他人利益。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。6.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲方按照約定交付房屋，乙方按照約定支付購(gòu)房款；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施交付甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。10.2裝修標(biāo)準(zhǔn)該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的要求，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。10.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明復(fù)印件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他公民、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性。3.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。變更第三方不影響本合同的履行。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。解除第三方介入不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施交付甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的要求，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。9.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。10.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明復(fù)印件。第十一條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份真實(shí)性。附件三：買受人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的身份真實(shí)性。附件四：房屋及配套設(shè)施交付確認(rèn)單內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并由乙方簽署確認(rèn)。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明內(nèi)容：具體說(shuō)明該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、質(zhì)量要求等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，包括費(fèi)用繳納、使用要求等。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)單內(nèi)容：甲乙雙方明確第三方責(zé)任限額的確認(rèn)單，包括賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；5.乙方使用的房屋存在損害行為；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方根據(jù)合同約定，向守約方支付違約金；2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；4.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第四部分：附件及違約行為示例附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份真實(shí)性。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的身份真實(shí)性。附件四：房屋及配套設(shè)施交付確認(rèn)單說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并由乙方簽署確認(rèn)。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明說(shuō)明：具體說(shuō)明該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、質(zhì)量要求等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，包括費(fèi)用繳納、使用要求等。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)單說(shuō)明：甲