2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包含開(kāi)發(fā)條件與時(shí)間限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包含開(kāi)發(fā)條件與時(shí)間限制本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.開(kāi)發(fā)條件2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃2.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資額2.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排2.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)保要求2.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施要求3.時(shí)間限制3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工時(shí)間3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間3.5違約責(zé)任與處罰4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件4.4合同爭(zhēng)議解決方式5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改條件6.2合同補(bǔ)充內(nèi)容7.合同的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律9.其他條款9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3信息安全9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)11.合同雙方信息11.1轉(zhuǎn)讓方信息11.2受讓方信息12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)12.3投資證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同用語(yǔ)解釋13.1詞語(yǔ)定義13.2條款解釋14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為位于【具體地址】的土地，土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地用途土地用途為【商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地等】，具體用途以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為【現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/分期支付】等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條開(kāi)發(fā)條件2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃受讓方應(yīng)根據(jù)土地用途，制定合理的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃，并將規(guī)劃方案提交給轉(zhuǎn)讓方審核。2.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資額受讓方承諾對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總投資額不少于人民幣【投資額】元整。2.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，制定并執(zhí)行合理的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排，確保項(xiàng)目按期完成。2.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)保要求受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的環(huán)保要求，進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.5開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施要求受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，同步建設(shè)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。第三條時(shí)間限制3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)。3.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】日內(nèi)啟動(dòng)。3.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工時(shí)間受讓方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在【具體時(shí)間】日內(nèi)竣工。3.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間為【具體時(shí)間】日內(nèi)。3.5違約責(zé)任與處罰如受讓方未能按照本合同規(guī)定的期限完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中約定。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。4.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。4.4合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為【協(xié)商解決/調(diào)解解決/仲裁解決/法律途徑解決】，具體方式在本合同爭(zhēng)議解決條款中約定。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同規(guī)定的義務(wù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中約定。5.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未能按照本合同規(guī)定的義務(wù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中約定。5.3第三方違約責(zé)任如第三方未能按照本合同規(guī)定的義務(wù)履行，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商解決，具體違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中約定。第六條合同的修改與補(bǔ)充6.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第七條合同的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決本合同爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇調(diào)解解決。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地或合同履行地的法院提起訴訟。第八條合同的適用法律8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【簽訂地】的法律。8.2合同履行地法律本合同的履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)【履行地】的法律。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。9.3信息安全雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的數(shù)據(jù)和信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露、丟失或被篡改。9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。10.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在【省】【市】【區(qū)】的【具體地址】簽訂。第十一條合同雙方信息11.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【公司名稱】注冊(cè)地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】11.2受讓方信息受讓方（乙方）：【公司名稱】注冊(cè)地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)本合同附件中包含乙方提交的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)。12.3投資證明文件本合同附件中包含乙方提供的投資證明文件。12.4其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同用語(yǔ)解釋13.1詞語(yǔ)定義本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指【甲方名稱】；（2）乙方：指【乙方名稱】；（3）土地：指本合同第一條所述的土地；（4）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指本合同第二條所述的【項(xiàng)目名稱】；（5）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同第一條所述的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。13.2條款解釋本合同各條款的解釋?xiě)?yīng)符合其字面含義，除非根據(jù)本合同的整體目標(biāo)和目的，明確表明需要另外解釋。第十四條簽字蓋章頁(yè)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，履行各自職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同款項(xiàng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密信息等。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合格的資質(zhì)證明和身份證明；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交相關(guān)報(bào)告、資料、樣品等；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的檢查、監(jiān)督和評(píng)估；（4）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬金額；（2）第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)限于可直接計(jì)算的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的變更和終止18.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人員、經(jīng)營(yíng)范圍等變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)履行本合同。18.2第三方終止如第三方因故終止，包括但不限于破產(chǎn)、清算、合并、分立等，本合同對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，妥善處理與第三方的未盡事宜。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約，并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地或合同履行地的法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議與甲方乙方的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條甲乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的義務(wù)，并確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。21.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的義務(wù)，并確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性和有效性。第二十二條第三方介入的生效與終止22.1第三方介入生效本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入終止本合同第三方介入條款在本合同履行完畢后終止。第二十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂，簽訂地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】的【具體地址】。第二十四條合同雙方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【公司名稱】注冊(cè)地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】乙方（受讓方）：【公司名稱第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)附件3：投資證明文件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方產(chǎn)品或服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。附件2：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)應(yīng)包括項(xiàng)目概述、總體布局、建筑方案、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃書(shū)應(yīng)由乙方提交，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件3：投資證明文件詳細(xì)要求：投資證明文件應(yīng)包括投資金額、投資來(lái)源、投資結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，并加蓋公章。投資證明文件應(yīng)由乙方提供，以證明其對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資承諾。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的主體資格證明、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，以證明其具備履行合同的資格和能力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。附件6：第三方產(chǎn)品或服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：第三方產(chǎn)品或服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估、性能測(cè)試、合格證明等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，作為第三方產(chǎn)品或服務(wù)合格的依據(jù)。附件7：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、變更申請(qǐng)、驗(yàn)收證書(shū)、付款憑證等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，并按照合同約定進(jìn)行交換和審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，或提供的復(fù)印件不清晰、不完整，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲履行、賠償損失等。