2024年度物業(yè)出租轉(zhuǎn)租：甲方出租物業(yè)乙方轉(zhuǎn)租權(quán)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)出租轉(zhuǎn)租：甲方出租物業(yè)，乙方轉(zhuǎn)租權(quán)規(guī)定本合同目錄一覽1.甲方出租物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2出租期限1.3物業(yè)交付1.4甲方義務(wù)2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)規(guī)定2.1轉(zhuǎn)租條件2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租通知2.4乙方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3緊急維修6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3解除后責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方(蓋章)13.1乙方(蓋章)14.見證單位(蓋章)第一部分：合同如下：1.甲方出租物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于____________，物業(yè)類型為____________，包括但不限于____________（具體房間、面積等）。1.2出租期限甲乙雙方約定，本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3物業(yè)交付甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行之日起的15日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的使用條件。1.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并按照約定承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)規(guī)定2.1轉(zhuǎn)租條件乙方在獲得甲方書面同意后，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，且不得影響甲方權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)租期限乙方向第三方轉(zhuǎn)租的期限應(yīng)與本合同的剩余期限相同，但最長不得超過2024年12月31日。2.3轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30日通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本給甲方備案。2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定使用物業(yè)，并承擔(dān)第三方在物業(yè)使用過程中的所有責(zé)任。乙方在轉(zhuǎn)租過程中，不得侵犯甲方的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金支付周期為每月的1日至15日。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的15日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。若乙方以現(xiàn)金方式支付租金，乙方應(yīng)向甲方出示支付憑證。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：若遇市場行情變化，雙方可在本合同到期前3個月協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式、幅度等由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2水電費(fèi)用物業(yè)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在使用物業(yè)時，合理使用水電資源，防止浪費(fèi)。4.3其他費(fèi)用除本合同已約定的費(fèi)用外，若乙方在物業(yè)使用過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、維修費(fèi)等。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。若物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的非正常損壞部分的維修費(fèi)用。包括但不限于家具、電器設(shè)備的損壞等。5.3緊急維修如物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2小時內(nèi)進(jìn)行緊急維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的物業(yè)及乙方自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2乙方違約乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.解除合同9.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，若甲方或乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同通知甲方或乙方擬解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金，并按照甲方要求遷出物業(yè)。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【】。10.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：【】。13.甲方(蓋章)13.1乙方(蓋章)14.見證單位(蓋章)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、inspectorate或其他任何涉及本合同執(zhí)行的各方。第三方介入旨在確保合同的順利執(zhí)行，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其在本合同項(xiàng)下收到的報(bào)酬金額。3.2第三方應(yīng)對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過其在本合同項(xiàng)下收到的報(bào)酬金額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲方、乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照本合同及第三方協(xié)議的約定，劃分各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方違約處理6.1若第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方退出7.1第三方協(xié)議另有約定的除外，第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢后退出。7.2第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)與其辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同及第三方協(xié)議的約定，處理與第三方的后續(xù)事宜。8.第三方與合同解除8.1在合同履行過程中，若甲乙雙方同意解除合同，且第三方亦同意解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，則第三方可與甲乙雙方解除合同關(guān)系。8.2合同解除后，第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收報(bào)酬、賠償損失等。9.第三方與爭議解決9.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)履行本合同及第三方協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。10.第三方與附件10.1第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方應(yīng)按照附件中的約定，履行其義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)設(shè)施清單2.附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金計(jì)算公式2.2租金支付時間表2.3租金支付方式說明3.附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表3.1物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.2水電費(fèi)用計(jì)算方式3.3其他費(fèi)用項(xiàng)目及計(jì)算方式4.附件四：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定4.1甲方維修責(zé)任范圍4.2乙方維修責(zé)任范圍4.3緊急維修處理流程5.附件五：保險(xiǎn)購買明細(xì)表5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)公司信息6.附件六：第三方協(xié)議6.1第三方名稱6.2第三方義務(wù)描述6.3第三方責(zé)任限額規(guī)定7.附件七：爭議解決方式詳細(xì)規(guī)定7.1友好協(xié)商流程7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)信息7.3訴訟法院信息8.附件八：合同解除條件及流程8.1合同解除條件列表8.2合同解除流程描述9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定9.1甲方違約行為列表9.2乙方違約行為列表9.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：其他重要事項(xiàng)10.1物業(yè)使用限制10.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3附件的有效期及更新機(jī)制說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未能按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用