投資型房產(chǎn)交易合同范本解析

投資型房產(chǎn)交易合同范本解析合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給乙方。4.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給甲方。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（此頁無）一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費清單7.房產(chǎn)抵押登記所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，屬于違約行為。3.甲方未如實告知房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，包括但不限于出租房產(chǎn)、商鋪、寫字樓等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指表明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照約定支付違約金。2.房產(chǎn)過戶費用增加：解決辦法：雙方共同承擔(dān)增加的費用，或重新協(xié)商確定過戶費用。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的真實情況，如存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，雙方協(xié)商解決。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項延遲：解決辦法：乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，欲將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購