標準土地租用合同范例

合同編號：__________標準土地租用合同范例甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號1.3土地用途：_______第二條租用期限2.1本合同租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當年的租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付期間內(nèi)，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離該土地。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租用期內(nèi)對該土地的使用權(quán)，確保該土地不受他人侵犯。4.2甲方應(yīng)保證該土地的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足乙方正常使用需求。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租用的土地。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方租賃的場地。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)使用該土地進行約定的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施，不得損害該土地及附屬設(shè)施。5.3乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將該土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔相應(yīng)的清理、整治費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供土地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離該土地。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。（3）乙方在租用期內(nèi)應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，避免損害。（4）乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付租金和違約金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方土地使用權(quán)的一方。3.租金：指乙方為使用土地使用權(quán)而支付給甲方的費用。4.租用期限：指乙方租用甲方土地使用權(quán)的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合：乙方租用土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如種植農(nóng)作物。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供適宜種植的土壤條件和必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持，以保證作物產(chǎn)量和質(zhì)量。2.商業(yè)經(jīng)營：場合：乙方租用土地用于開設(shè)商場、店鋪等商業(yè)用途。補充條款：（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)許可和證照。3.臨時活動：場合：乙方租用土地用于舉辦臨時活動，如演唱會、展覽等。補充條款：（1）甲方應(yīng)允許乙方在土地范圍內(nèi)搭建臨時設(shè)施，如舞臺、帳篷等。（2）乙方應(yīng)負責活動的安全管理和環(huán)境保護，確?；顒訉ν恋責o損害。4.房地產(chǎn)開發(fā)：場合：乙方租用土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，如建設(shè)住宅小區(qū)。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供土地規(guī)劃圖紙和相關(guān)土地使用條件，確保土地可用于房地產(chǎn)開發(fā)。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)