城市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________城市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方合法擁有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，并持有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第二條安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，給予乙方合理的貨幣補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)乙方的房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，計(jì)算出補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金額。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂主體：確保甲乙雙方均為具備合同簽訂資格的合法主體。2.拆遷房屋情況：明確房屋的權(quán)屬、位置、面積等基本情況，以確保雙方對(duì)拆遷房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.安置補(bǔ)償方式：明確補(bǔ)償方式，是選擇貨幣補(bǔ)償還是安置補(bǔ)償，避免后期因補(bǔ)償方式產(chǎn)生糾紛。4.補(bǔ)償金額：根據(jù)相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，公正計(jì)算補(bǔ)償金額，確保乙方權(quán)益不受損害。5.搬遷期限：規(guī)定乙方搬遷的時(shí)間，以免影響甲方拆遷進(jìn)度。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，保障合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，明確各項(xiàng)條款，減少糾紛發(fā)生的可能性。2.在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，保障自身權(quán)益。3.雙方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行重新安置，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)景一：家庭唯一住房拆遷假設(shè)乙方是一家四口的家庭，房屋是他們的唯一住房。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)乙方家庭成員的安置考慮，例如提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，確保乙方在拆遷期間有合適的居住地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為家庭唯一住房的居住者，甲方同意提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房一套，供乙方在拆遷期間居住，直至新的安置房分配完畢。甲方應(yīng)確保周轉(zhuǎn)房的居住條件符合乙方家庭成員的生活需求。場(chǎng)景二：經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷如果乙方經(jīng)營(yíng)的店鋪位于拆遷范圍內(nèi)，合同補(bǔ)充條款可以涉及乙方經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，以及提前搬遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷損失。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)的店鋪位于拆遷范圍內(nèi)，甲方同意對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)損失給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)乙方提供的經(jīng)營(yíng)流水及納稅證明進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，甲方一次性給予乙方人民幣_(tái)______元整作為提前搬遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷損失的補(bǔ)償。場(chǎng)景三：歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)如果被拆遷房屋屬于歷史文化遺產(chǎn)，合同補(bǔ)充條款應(yīng)考慮房屋的歷史價(jià)值，并提供額外的保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋具有歷史文化遺產(chǎn)價(jià)值，甲方同意在拆遷安置補(bǔ)償中，額外考慮房屋的歷史價(jià)值，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。同時(shí)，甲方應(yīng)配合相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)性拆除，確保房屋的構(gòu)件和材