房屋租賃協(xié)議書2024文檔

合同編號：__________房屋租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積：_______平方米，共_______間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方確認無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應合理使用出租房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得人為破壞。6.2乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.3乙方租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，應將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。七、違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。7.3乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.雙方在簽訂合同時應充分了解彼此的權利和義務，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.租金、押金等金額應明確填寫在合同中，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。4.租賃期滿后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的一定金額的錢款作為違約賠償。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁決的權力。特殊應用場合：1.家庭住宅租賃：適用于個人或家庭租用住宅，可能需要考慮寵物、孩子教育等因素。2.商務辦公租賃：適用于公司或企業(yè)租用辦公場所，可能需要考慮網(wǎng)絡、電話等商務設施。3.短期租賃：適用于短期租用，如旅游、臨時辦公等，可能需要特別約定退租流程和條件。4.配備家具租賃：適用于需要家具的租戶，可能需要詳細列出家具清單和損壞賠償規(guī)定。5.停車場租賃：適用于停車位租賃，需要明確停車規(guī)則和費用。補充條款：1.家庭住宅租賃特殊條款：乙方有權在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需事先征得甲方同意，并承擔寵物造成的一切損失和費用。若乙方有孩子，甲方應提供附近的學校信息，并協(xié)助乙方了解學校招生政策。2.商務辦公租賃特殊條款：乙方有權要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡和電話服務，若服務出現(xiàn)故障，甲方應在24小時內(nèi)予以修復。甲方應提供必要的辦公設備和家具，確保乙方正常開展工作。3.短期租賃特殊條款：乙方提前退租需提前通知甲方，并按提前退租天數(shù)計算違約金。甲方應在租賃期滿后_______小時內(nèi)退還乙方押金，如有損壞或未支付費用，應在押金中扣除。4.配備家具租賃特殊條款：家具清單詳見附件____，乙方如有損壞需按附件中的規(guī)定進行賠償。乙方搬離時需將家具恢復原狀，如有損壞需賠償相應費用。5.停車場