買賣租賃合同

買賣租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方），系本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)出租人。1.2乙方：指乙方（承租方），系本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)承租人。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于________________的房地產(chǎn)，具體面積、用途等詳見附件一。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)的出租用途為：________________（如：辦公、居住等）。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：每月人民幣（大寫）：________________（小寫）：________元。3.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房地產(chǎn)的完好，保證乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離房地產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。第六章房地產(chǎn)的使用與維修6.1乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)使用的法律法規(guī)，不得損壞房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)，如遇故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定的使用要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第七章房地產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間辦理必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2乙方在使用房地產(chǎn)期間，如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損失或第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃期間的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。8.2乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造等作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第九章違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__%。第十章合同的變更與終止10.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則不得變更。10.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。10.3合同期滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。10.4合同期滿或因其他原因終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房地產(chǎn)，并承擔(dān)遷離費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章違約賠償13.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間符合國(guó)家關(guān)于建筑安全、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)。15.2乙方在租賃期間如需進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。簽字部分：甲方（出租方）：________________授權(quán)代表：__________________