房地產(chǎn)開發(fā)居間合同

房地產(chǎn)開發(fā)居間合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________乙方（居間方）：________________第一條合同主體及定義1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有開發(fā)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)公司，具備合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，為甲方提供居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方提供以下居間服務(wù)：2.1.1代為尋找潛在的購房客戶；2.1.2協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，促成雙方達成購房意向；2.1.3代為甲方與購房客戶簽訂購房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。第四條居間費用及支付4.1甲方應(yīng)按以下標準向乙方支付居間費用：4.1.1乙方成功促成甲方與購房客戶簽訂購房合同，甲方按購房合同金額的_____%向乙方支付居間費用；4.1.2乙方應(yīng)在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2甲方支付居間費用的方式為：4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)，按照約定的付款方式向乙方支付居間費用；4.2.2甲方未按約定時間支付居間費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的_____%支付滯納金。第五條居間服務(wù)的質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)符合以下要求：5.1.1乙方應(yīng)保證所提供的購房客戶信息真實、準確、完整；5.1.2乙方應(yīng)保證購房合同符合法律法規(guī)及甲方要求；5.1.3乙方應(yīng)保證在居間服務(wù)過程中，不泄露甲方的商業(yè)秘密及客戶信息。5.2乙方未按約定提供符合質(zhì)量要求的居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間費用，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條乙方的義務(wù)與責任6.1乙方應(yīng)嚴格遵循行業(yè)規(guī)范，依法依規(guī)開展居間服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證在居間服務(wù)過程中，不得有以下行為：6.2.1故意隱瞞與房地產(chǎn)交易有關(guān)的重要信息；6.2.2惡意串通購房客戶，損害甲方利益；6.2.3以任何形式索取或收受購房客戶的額外費用。6.3乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，及時向甲方報告重要信息，并聽取甲方的合理意見。第七條甲方的義務(wù)與責任7.1甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目合法合規(guī)，具備銷售條件。7.2甲方應(yīng)按時支付約定的居間費用，不得無故拖欠。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展居間服務(wù)，提供必要的資料和支持。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。8.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止機密信息的泄露、擴散或被不正當?shù)厥褂谩?.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至機密信息成為公開信息。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2違約金的計算方式為：違約金=合同總額的_____%。9.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、終止和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、終止或解除。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：10.2.1乙方違反本合同第六條的約定，情節(jié)嚴重的；10.2.2乙方未能在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，且經(jīng)甲方催告后仍未履行。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：10.3.1甲方違反本合同第七條的約定，情節(jié)嚴重的；10.3.2甲方未能在約定的時間內(nèi)支付居間費用，且經(jīng)乙方催告后仍未履行。10.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變化等。11.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，達成補充協(xié)議。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效與備案15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同報相關(guān)主管部門備案。簽字部分：甲方（委托方）簽字：_______________________甲方（委托方）蓋章：_______________________甲方代表簽字：_________________________簽字日期：_____________________________乙方（居間方）簽字：_____