房屋購銷合同

房屋購銷合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)利。1.2乙方為房屋的購買方，愿意購買甲方所擁有的房屋。第二章：房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。2.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。第三章：房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元購買該房屋。3.2乙方支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部購房款。第四章：交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋現(xiàn)狀說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方提供的說明書一致。6.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋保修責(zé)任。7.2保修期限自房屋交付之日起算，期限為__________年。7.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.4保修期結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。第八章：物業(yè)管理8.1乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，每半年結(jié)算一次。8.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容說明。8.4乙方對物業(yè)管理有意見和建議，可向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲方在合同履行期間不得擅自提高房屋售價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。9.4乙方在合同履行期間不得無故撤銷購房款支付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為本合同糾紛的管轄法院。10.4合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：房屋使用及維修基金11.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納房屋維修基金。11.2維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的__________%，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。11.3維修基金的管理和使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二章：環(huán)境保護(hù)及安全12.1甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域符合環(huán)境保護(hù)要求，不存在污染情況。12.2乙方在房屋使用過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為。12.3甲方應(yīng)保證房屋的安全功能，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)施等。12.4乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)注意安全，遵守消防等相關(guān)安全規(guī)定。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若乙方發(fā)生繼承或贈(zèng)與等情況，乙方繼承人或者受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓、繼承或贈(zèng)與應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四章：其他約定14.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2雙方應(yīng)互相尊重，不得干擾對方正常的生產(chǎn)經(jīng)營或生活秩序。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的效力15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確